موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
من شریک یک مغازه ۳ طبقه قنادی هستم .کلا ۳ نفر شریک این مغازه میباشیم. در صورت اختلاف بین ما و اگر دو شریک دیگر خواهان فروش مغازه باشند، ایا من میتوانم بگویم که شما خودتان سهم خود را بفروشید و حق من را افراز نمایند با توجه به ۳ طبقه بودن مغازه؟ سهم هر شریک ۲ دانگ میباشد
آیا در بدترین حالت،دادگاه مغازه را پلمپ مینماید یا به مزایده میگذارد در صورتی که من اصلا حق خودم را نمیخواهم بفروشم.
نکات حقوقی چنین شراکتی را میشود بفرمایید من چکار میتوانم انجام دهم تا در صورت بروز مشکل حق من فروخته نشود و آن دو حق خود را اگر میخواهند به هرکسی که بخواهند بفروشند
با سلام
اگر این ملک قابل افراز و تقسیم باشد سهم هر یک از شرکاء جداگانه است .
اما اگر ملک قابل افراز و تقسیم نباشد در صورتیکه هریک از شرکا بخواهد سهم خود را بفروشد (و سایر شرکا مخالف این موضوع باشند )میتواند از دادگاه تقاضای دستور فروش مال مشاع را بخواهد . و دادگاه از طریق کارشناسی و مزایده ملک اقدام میکند
برای فروش ابتدا باید تقاضای افراز از طریق اداره ثبت انجام داد در صورتی که ملک قابل افراز نباشد با گواهی عدم افراز از طریق دادگاه تقاضای فروش میشود و ملک به مزایده میرود
با سلام
زمانی که چند نفر در ملکی شریک باشند می توانند از حق شفعه استفاده کنند یعنی قبل از اینکه به غریبه بفروشند به شریک خود پیشنهاد خرید بدهند واگر شریک راضی باشد می توانند بفروشند ویا اینکه ملک را تقسیم کنند و هر کس برمال خود تصمیم بگیرد
با سلام
در املاک مشاعی ، از ملک مشاعی قابل افراز و تقسیم باشد سهم هر یک از شرکاء مجزا خواهد بود اما درصورتیکه قابل افراز و تقسیم نباشد چاره ای جز فروش کل مال مشاع نخواهد بود .
با سلام
اگر هر یک از شرکا بخواهند بفروشند در صورتیکه کسی مخالف باشد باید از دادگاه بخواهد که دستور فروش مال مشاع بدهند و بعد از کارشناسی تصمیم به مزایده میگیرند
مغازه سه طبقه قابل افراز و تفکیک نبوده و در صورتیکه هریک از شرکا بخواهد سهمش را بفروشد و سایرین مخالف باشند میتواند از دادگاه تقاضای دستور فروش مال مشاع را بخواهد . در این صورت دادگاه اقدام به کارشناسی و مزایده ملک مینماید .
سلام شرکای شما می توانندبه اداره ثبت محل وقوع ملک درخواست افراز ملک مورد نظر را بدهند در صورتیکه ملک طبق نظر اداره ثبت قابل افراز نباشد برای ملک گواهی عدم افراز صادر می شود ، هریک از شرکا با استناد به این گواهی می توانند از دادگاه حقوقی درخواست فروش ملک را نماید. این کار از طریق مزایده ملک انجام می شود.
