میتوانم بگویم که شما خودتان سهم خود را بفروشید و حق من را افراز نمایند با توجه به ۳ طبقه بودن مغازه؟
با سلام
من شریک یک مغازه ۳ طبقه قنادی هستم .کلا ۳ نفر شریک این مغازه میباشیم. در صورت اختلاف بین ما و اگر دو شریک دیگر خواهان فروش مغازه باشند، ایا من میتوانم بگویم که شما خودتان سهم خود را بفروشید و حق من را افراز نمایند با توجه به ۳ طبقه بودن مغازه؟ سهم هر شریک ۲ دانگ میباشد
آیا در بدترین حالت،دادگاه مغازه را پلمپ مینماید یا به مزایده میگذارد در صورتی که من اصلا حق خودم را نمیخواهم بفروشم.
نکات حقوقی چنین شراکتی را میشود بفرمایید من چکار میتوانم انجام دهم تا در صورت بروز مشکل حق من فروخته نشود و آن دو حق خود را اگر میخواهند به هرکسی که بخواهند بفروشند
اگر مغازه از نظر ثبتی قابل تفکیک و تقسیم نباشد، شرکا میتوانند با گرفتن گواهی عدم افراز، دستور فروش کل ملک را از دادگاه بگیرند و مغازه از طریق مزایده فروخته خواهد شد.
اینکه بتوانید مانع فروش کل مغازه شوید، دقیقاً به این بستگی دارد که اداره ثبت و کارشناس ملک را قابل افراز تشخیص دهند یا خیر.
