موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سال پیش یک آپارتمان در طبقه چهارم اجاره کردم.بماند که مشکلات زیادی داشت و مثلا ۴ روز متوالی آسانسور قطع بود. الان که ۹ ماه گذشته با مالک صحبت کردم که جابجا شوم. ایشان هم قبول کرد و همان شب نصف مبلغ رهن را به حسابم واریز کرد. در شرح واریز هم نوشته «تودیع وثیقه» که در تراکنش های بانک بنده ثبت شده است. ۱۰ روز پس از واریز مبلغ فوق بنده واحد را تخلیه کردم و ایشان هم آمدند بازدید کردند.اجاره را هم که ۱۲ فقره چک ابتدای هرماه داده ام تا پایان ماه پرداخت کرده ام و ۶ روز تا پایان ماه مانده است. ولی برای عودت چک ها و الباقی مبلغ رهن درخواست پرداخت اجاره یکماه را کرده است.الان ملک تخلیه است و کلید دستم است و بشدت پولم را لازم دارم و باید جای دیگری پرداخت کنم.
با توجه به اینکه در قرارداد فیمابین که کد رهگیری هم دارد ذکر شده که فسخ قرارداد با توافق طرفین امکانپذیر است و نصف مبلغ رهن که واریز کرده هم نشان میدهد ایشان موافق بوده آیا ایشان میتواند مبلغ اضافی برای فسخ قرارداد مطالبه کند؟
راهکار چیست و بنده برای پس گرفتن پول و خسارت چه باید بکنم؟
نکته:در قرارداد برای هر روز عدم تخلیه یا هر روز دیرکرد در باز پس دادن وجه ودیعه مبلغ ۲میلیون تومان خسارت تعیین شده است.
عقد اجاره عقد لازم است در صورت توافق طرفین قابل فسخ است ولی به صرف اینکه نصف رهن را به حساب شما واریز کرده نمی تواند دلیل فسخ قرار گیرد مگر اینکه شاهدی برای ادعا داشته باشی
بنام خدا،بستگی به مفاد قرارداد دارد اگر در قرارداد به این موضوع اشاره نشده باشد مبلغ اضافی قابل مطالبه نیست.برای مطالبه ودیعه و خسارت دیرکرد میتوانید دادخواست دهید.
اگر اعمال فسخ پیش از موعد در قراداد مستلزم خسارت یک ماه اجاره بها باشد(چنان که در پیش فرض قولنامه های بنگاهی هست) میتواند آن را مطالبه کند، همچنین خسارت وجه التزام تاخیر در تخلیه نیز با احراز شرایط قابل مطالبه خواهد بود.
