موجر میتواند شغلی که مدنظر مستاجر دوم هست را قبول نکند؟
ایا پس از انتقال سرقفلی از مستاجر اول به مستاجر دوم و زمانی که مستاجر دوم میخواهد با موجر اجاره نامه جدید را تنظیم کند موجر میتواند شغلی که مدنظر مستاجر دوم هست را قبول نکند و او را به ادامه شغل مستاجر اول وادار نماید؟ (مثلا مستاجر اول عطاری بوده ولی مستاجر دوم میخواهد مواد غذایی دایر کند و موجر اجبار کند که مستاجر دوم همان شغل عطاری را باید ادامه دهد)
توضیح اینکه موجر برای انتقال سرقفلی از مستاجر اول به دوم حق مالکانه خود را دریافت کرده است
موجر این حق را دارد که با شغل مدنظر مستاجر جدید موافقت نکند و نوع کسب را در قرارداد شرط نماید. تغییر شغل بدون رضایت مالک میتواند منجر به تخلیه ملک بدون پرداخت حق کسب و پیشه شود.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق قرارداد اولیه و توافقات انجامشده هنگام انتقال سرقفلی میتواند وضعیت شما را تغییر دهد.