بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

موجر میتواند شغلی که مدنظر مستاجر دوم هست را قبول نکند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

ایا پس از انتقال سرقفلی از مستاجر اول به مستاجر دوم و زمانی که مستاجر دوم میخواهد با موجر اجاره نامه جدید را تنظیم کند موجر میتواند شغلی که مدنظر مستاجر دوم هست را قبول نکند و او را به ادامه شغل مستاجر اول وادار نماید؟ (مثلا مستاجر اول عطاری بوده ولی مستاجر دوم میخواهد مواد غذایی دایر کند و موجر اجبار کند که مستاجر دوم همان شغل عطاری را باید ادامه دهد)
توضیح اینکه موجر برای انتقال سرقفلی از مستاجر اول به دوم حق مالکانه خود را دریافت کرده است

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

موجر این حق را دارد که با شغل مدنظر مستاجر جدید موافقت نکند و نوع کسب را در قرارداد شرط نماید. تغییر شغل بدون رضایت مالک می‌تواند منجر به تخلیه ملک بدون پرداخت حق کسب و پیشه شود.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق قرارداد اولیه و توافقات انجام‌شده هنگام انتقال سرقفلی می‌تواند وضعیت شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم رضایت موجر برای تغییر شغل در سرقفلی

موجر می‌تواند در قرارداد اجاره، فعالیت مستاجر را صرفاً به شغلی خاص محدود کند و الزامی به پذیرش شغل جدید ندارد. برای تغییر شغل حتماً باید رضایت موجر اخذ شود. در صورتی که مستاجر دوم بدون جلب رضایت مالک اقدام به تغییر شغل نماید، خطر تخلیه ملک بدون پرداخت حق کسب و پیشه وجود خواهد داشت. دریافت حق مالکانه برای انتقال نیز به‌منزله موافقت خودبه‌خودی با تغییر شغل نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

مهدی مقدس ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
برای تغییر شغل حتما باید رضایت موجر اخذ شود و الا با خطر تخلیه بدون دریافت حق کسب و پیشه مواجه خواهید شد

مصطفی عزتی راد ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام
موجر میتواند در عقد اجاره شرط کند مستاجر باید فلان کسب را فقط داشته باشد.

۳۱۳ وکیل متخصص سرقفلی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال