بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

من چگونه باید از حق و حقوقم دفاع کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام
روزتون به خیر
زمینی را ده سال پیش با مبایعنامه خریداری نمودم و سپس بنایی را احداث و انشعابات اب و برق و گاز اوردم حال پس از ده سال فروشنده زمین در دادگاه به تصرف عدوانی کیفری محکوم شده و حال نه به من از همه جا بیخبر اجازه ورود ثالث میدهند و از طرفی میخواهند حکمی که نه بر علیه من بلکه علیه فروشنده زمین صادر شده را اجرا کننددر صورتی که بعضی از قضات و وکلا میگویند این حکم در مورد بنده قابلیت اجرا ندارد.
لطفا راهنماییم کنید
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند شما می‌توانید با ثبت دادخواست علیه فروشنده، ثمن معامله و خسارات وارده را به نرخ روز مطالبه کنید. در عین حال، برخی به امکان دفاع از تصرفات یا ورود به دعوا اشاره کرده‌اند.

این یک راهکار کلی است اما وضعیت پرونده شما به اسناد شاکی و امکان توقف اجرای حکم بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مطالبه ثمن و خسارت از فروشنده زمین

شما می‌توانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی علیه فروشنده دادخواست حقوقی بدهید و استرداد ثمن معامله و کلیه خسارات وارده را به نرخ روز مطالبه نمایید. اگر شاکی دارای سند رسمی مالکیت باشد تصرفات شما منتفی خواهد شد، هرچند برخی معتقدند با توجه به تصرف ده ساله، ملک مال محکوم به حساب نمی‌آید یا باید از موضع فروشنده دفاع کرد. در نهایت اصلی‌ترین راهکار، پیگیری قانونی برای بازپس‌گیری پول و خسارات از فروشنده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

زهرا زارعی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۳ مشاوره موفق

سلام شما میتوانید علیه فروشنده اقدام قانونی کنید وبه نرخ روز با مشاوره بایک وکیل مجرب کلیه خسارات به نرخ روز مطالبه کنید

محمدرضا صادقی
محمدرضا صادقی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳۱ مشاوره موفق

سلام
ورود ثالث در امور حقوقی مطرح است نه کیفری!
شما باید بر مبنای همین مستندات دادخواست مطالبه ثمن و غرامات وارد شده ارائه دهید.مواد زیر را مطالعه کنید.
ماده ۳۹۰ قانون مدنی
اگر بعد از قبض ثمن مبیع کلا یا جزائا مستحق‌للغیر در آید بایع ضامن است اگر چه تصریح به ضمان نشده باشد.
ماده ۳۹۱ قانون مدنی
در صورت مستحق‌ للغیر بر آمدن کل یا بعض از مبیع بایع باید ثمن مبیع را مسترد دارد و در صورت جهل مشتری به وجود فساد بایع باید‌ از عهده غرامات وارده بر مشتری نیز برآید.
ماده ۳۹۲ قانون مدنی
در مورد ماده قبل بایع باید از عهده تمام ثمنی که اخذ نموده است نسبت بکل یا بعض بر آید اگرچه بعد از عقد بیع بعلتی از علل در‌مبیع کسر قیمتی حاصل شده باشد.
ماده ۳۹۳ قانون مدنی
راجع به زیادتی که از عمل مشتری در مبیع حاصل شده باشد مقررات ماده ۳۱۴ مجری خواهد بود.
ماده ۳۱۴ قانون مدنی
اگر در نتیجه عمل غاصب قیمت مال مغصوب زیاد شود غاصب حق مطالبه قیمت زیادی را نخواهد داشت مگر اینکه آن زیادتی عین‌ باشد که در این صورت عین زاید متعلق به خود غاصب است.

عبدالمجید عبدی دزفولی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

تصرف بعنوان مالکیت دلیل مالکیت است مگر اینکه خلاف آن صادر شود.حالا اگر شاکی دارای سند مالکیت باشد تصرفات شما را منتفی کند.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
اسماعیل احمدی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱۵ مشاوره موفق

درود:شمامیتوانید از طریق دفاتر الکترونیک قضایی ،اقدام به شکایت حقوقی،دادخواست ثمن وخسارت وارده علیه فروشنده نمایید.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

باسلام شما می توانید دادخواست استرداد ثمن وغرامات مطرح نمایید.

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۷۹ مشاوره موفق

امکان دریافت ثمن و خسارات از فروشنده وجود دارد

رضا جمشیدی
رضا جمشیدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۵۲ مشاوره موفق

سلام برعلیه فروشنده دادخواست استرداد ثمن و خسارات را مطرح نمایید

فرشته نوری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۲۶ مشاوره موفق

با سلام دادخواست استرداد ثمن و غرامات را می توانید مطرح کنید.

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

می توانید نسبت به دریافت ثمن و خسارات از فروشنده اقدام نمایید

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

با سلام
دا خواست تحت ثمن و استرداد خسارات مطرح کنید

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
علیه فروشنده دادخواست استرداد ثمن و خسارات بدهید

شیرزاد پرزیوندی ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

سلام،شمامیتوانید دادخواست استرداد ثمن و غرامات را مطرح نمایید.

عذرا نصرآبادی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام .دادخواست استرداد ثمن وغرامات را مطرح نمایید

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود ثمن و غرامات قابل مطالبه است

ناصر روحی زاده
ناصر روحی زاده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

باسلام
شما باید با ورود خود به دعوا از موضع فروشنده دفاع کنید.

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با درود دادخواست استرداد ثمن بدهید

علی محمد کریمی برشنه
علی محمد کریمی برشنه
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

شما قولنامه دارید وآثار تصرف دارید واین ملک مال محکوم به حساب نمیاید

۷۹ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال