موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام و عرض احترام.
من در فروش یک ملک که البته سند قطعی داشتم به ناحق محکوم کیفری به فروش مال غیر شدم. حبس رفتم و ثمن معامله را در سال ۹۹ به خریدار جاهل پرداخت کردم. اما ایشان همچنان از تحویل ملک به مالک حقیقی خودداری کرده و در کش و قوس حقوقی هستند. خریدار من هنوز برای گرفتن خسارت کاهش ارزش ثمن (قیمت روز ملک)، اقدام نکردن. سوالم اینه خونه از اون موقع که من رد ثمن کردم مطابق حکم کیفری خیلی گرون شده. اگه ایشون چند سال دیگه برای گرفتن خسارت کاهش ارزش ثمن شکایت کنه، من به قیمت ملک در زمانی که ثمن رو پس دادم محکوم می شم یا قیمت روز؟
چون ایشون خودش اقدام نمی کنه و این پول ثمن از سال ۹۹ بهش عودت داده شده.
سلام و درود
اگر زمان رد ثمن معامله هم زمان با افزایش قیمت ملک محاسبه شده باشد و مالک جاهل از دریافت وجه و انتقال سند به مالک حقیقی خودداری نماید امکان مطالبه ثمن به نرخ روز را ندارد و ثمن معامله به مبلغ رد وجه ایشان محاسبه می گردد
در اینکه در این حالت فروشنده باید از عهده غرامات وارده به خریدار برآید تردیدی نیست اما نکته آنجاست که باید توجه داشت چه زمانی دعوای علیه فروشنده به اتمام رسیده است. لذا بررسی کامل پرونده مورد نیاز است.
اگر دعوای جدید مطالبه وجه و خسارت مطرح کنه ، مبلغ زمان معامله رو تعیین میکنه و تا زمان دادخواست بر اساس نرخ و شاخص بانک مرکزی تاخیر تادیه رو حساب می کنند
باسلام
در صورت ابطال معامله و مطالبه غرامات، به نرخ روز محاسبه و پرداخت می گردد.
ولیکن بعضا بعضی از شعب غرامات را به نرخ زمان رد ثمن درنظر گرفته و مورد حکم قرار میدهند.
