من با این نیم دانگ سهمم میتوانم دستور فروش کل ملک از دادگاه بگیرم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

با سلام.....من در یک ملک کشاورزی که ۶ هکتار هست فقط ۵/ نیم دانگ سهم دارم....این زمین‌ها طبق نظر کارشناس غیر قابل تفکیک و تقسیم هستند طبق قانون..دیگر شرکا حاضر به تقسیم سهم من نیستند و میگویند سهم تو خیلی کم هست و نمی توانی نظری درباره ملک بدهی....آیا من با این نیم دانگ سهمم میتوانم دستور فروش کل ملک از دادگاه بگیرم چون به من نیم دانگ بیشتر تعلق ندارد ...باتشکر ..

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بله، حتی با داشتن نیم دانگ سهم و کم بودن میزان آن، شما می‌توانید دادخواست دستور فروش ملک مشاعی را به دادگاه ارائه دهید.

این یک قاعده کلی برای املاک مشاعی غیرقابل افراز است، اما نتیجه نهایی به مدارک ثبتی و نظر قطعی کارشناسی پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا گواهی عدم افراز از ثبت دریافت کرده‌اید؟

کم بودن میزان سهم مانع درخواست فروش نیست، اما اثبات غیرقابل تقسیم بودن ملک و مسیر ثبت دادخواست تعیین‌کننده خواهد بود.

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۲) · ۱۰۴ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان درخواست دستور فروش حتی با نیم دانگ سهم

وکلا به اتفاق معتقدند که شما حق تقاضای فروش ملک مشاع را از دادگاه دارید. در قانون میزان سهم شریک اهمیتی ندارد و کم بودن سهم شما مانع اقدام قانونی نیست. با توجه به اینکه ملک غیرقابل تفکیک و تقسیم تشخیص داده شده است، می‌توانید دادخواست دستور فروش ملک مشاعی را به دادگاه تقدیم کنید تا کل ملک از طریق دادگاه به فروش برسد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.