موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام. در قرارداد اجاره شرط شده است که مستاجر حق انتقال مورد اجاره به غیر را ندارد. منظور از «حق انتقال» چیست؟ آیا این شرط مربوط به فروش ملک است یا واگذاری منفعت و استفاده از ملک؟
این شرط هیچ ارتباطی با فروش ملک ندارد، زیرا مستاجر اساسا مالک ملک نیست که بتواند آن را بفروشد؛ فروش فقط در اختیار مالک (موجر) است.
منظور از عدم انتقال به غیر در قرارداد اجاره، ممنوعیت واگذاری منافع و حق استفاده از ملک به شخص ثالث است، نه فروش ملک. در صورت تخلف، موجر میتواند طبق قانون تقاضای فسخ اجاره و تخلیه ملک را مطرح کند.
درود بر شما ؛
یعنی مستاجر حق ندارد مورد اجاره را به شخص دیگری بدون اذن شما اجاره دهد. ودراجاره بحث انتقال مالکیت مورد اجاره نیست و اجاره یعنی حق استفاده از منافع مورد اجاره و ارتباطی به مالکیت عین ندارد بلکه مالکیت منافع به صورت موقت به دیگری واگذار میگردد .
سرافرازو پیروز باشید.
