لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام و احترام. در قرارداد اجاره شرط شده است که مستاجر حق انتقال مورد اجاره به غیر را ندارد. منظور از «حق انتقال» چیست؟ آیا این شرط مربوط به فروش ملک است یا واگذاری منفعت و استفاده از ملک؟
منظور از «حق انتقال مورد اجاره به غیر» این است که شما حق ندارید منافع و حق استفاده از ملک را به شخص دیگری واگذار کنید؛ یعنی حق اجارهدادن به غیر، واگذاری، صلح منافع یا در اختیار گذاشتن ملک به دیگری بهعنوان قائممقام خود را ندارید. این شرط مربوط به فروش ملک نیست، چون مستأجر اصولا مالک ملک نیست که آن را بفروشد.
طبق ماده ۴۷۴ قانون مدنی، مستأجر میتواند عین مستأجره را به دیگری اجاره دهد مگر اینکه در عقد اجاره خلاف آن شرط شده باشد. همچنین طبق ماده ۱۰ قانون مدنی، شروط قراردادی که مخالف قانون نباشد لازمالاجرا است.
اگر میخواهید شخص دیگری از ملک استفاده کند یا آن را به دیگری اجاره دهید، باید رضایت کتبی موجر را بگیرید و الحاقیه تنظیم کنید. در صورت انتقال بدون اجازه، موجر میتواند تخلف از شرط را مطرح کند و پیگیری حقوقی برای پایاندادن به رابطه استیجاری انجام دهد.
سلام وقت بخیر
یعنی امکان انتقال مورد اجاره به غیر منع شده است
باسلام
یعنی امکان انتقال مورد اجاره به شخص دیگر را ندارید.
درود
منظور انتقال منفعت است؛ یعنی مستاجر حق ندارد عین مستاجره را به دیگری اجاره دهد..
سلام وقت بخیر
یعنی امکان انتقال مورد اجاره به غیر منع گردیده است
با سلام کاربر گرامی
منظور انتقال منفعت است؛ یعنی مستاجر حق ندارد عین مستاجره را به دیگری اجاره دهد
درود
منظور انتقال منفعت است؛ یعنی مستاجر حق ندارد عین مستاجره را به دیگری اجاره دهد
سلام کاربر گرامی منظور انتقال منفعت می باشد
وقت بخیر
منظور انتقال منفعت است؛ یعنی مستاجر حق ندارد عین مستاجره را به دیگری اجاره دهد
سلام
منظور امکان انتقال منافع مورد اجاره توسط مستاجر به دیگری است که اصولا طبق قرارداد منع میشود
سلام ~
منظور انتقال منفعت است؛ یعنی مستاجر حق ندارد عین مستاجره را به دیگری اجاره دهد.
این شرط هیچ ارتباطی با فروش ملک ندارد، زیرا مستاجر اساسا مالک ملک نیست که بتواند آن را بفروشد؛ فروش فقط در اختیار مالک (موجر) است.
منظور از عدم انتقال به غیر در قرارداد اجاره، ممنوعیت واگذاری منافع و حق استفاده از ملک به شخص ثالث است، نه فروش ملک. در صورت تخلف، موجر میتواند طبق قانون تقاضای فسخ اجاره و تخلیه ملک را مطرح کند.
سلام،منظور عدم انتقال منافع مال الاجاره بغیر می باشد
درود بر شما ؛
یعنی مستاجر حق ندارد مورد اجاره را به شخص دیگری بدون اذن شما اجاره دهد. ودراجاره بحث انتقال مالکیت مورد اجاره نیست و اجاره یعنی حق استفاده از منافع مورد اجاره و ارتباطی به مالکیت عین ندارد بلکه مالکیت منافع به صورت موقت به دیگری واگذار میگردد .
سرافرازو پیروز باشید.
باسلام
منظور انتقال منافع میباشد اینکه به شخص دیگری اجاره ندهید.
منظور انتقال منافع است. یعنی مال الاجاره را به کسی دیگر حق اجاره دادن ندارد.
با سلام
مقصود اجاره دادن ملک است نه فروش آن.
