منافع ۳ دانگ صلح عمری شده در صورت فروش ملک در مزایده، کماکان در اختیار مصالح مادام العمر باقی میماند؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام..اگر ۶ دانگ ملک مشاعی که ۳ دانگ آن صلح عمری شده، با شرط اینکه مالکیت منافع آن عمری در اختیار مصالح میباشد، توسط یکی از شرکا که مالک یک دانگ (عین و منافع ) میباشد به مزایده گذاشته شود،.. منافع ۳ دانگ صلح عمری شده در صورت فروش ملک در مزایده، کماکان در اختیار مصالح مادام العمر باقی میماند؟
لطفا راهنمایی فرمایید، ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فروش ملک در مزایده تاثیری بر صلح عمری ندارد و منافع سه دانگ کماکان تا پایان عمر در اختیار صاحب حق باقی می‌ماند. با این حال، نحوه استفاده و بهره‌برداری از آن در ملک مشاع، منوط به توافق با سایر مالکان خواهد بود.

این وضعیت کلی است، اما شرایط دقیق تصرف و انتفاع از ملک مشاعی به توافقات میان شرکا بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا نحوه استفاده از منافع با شریک جدید توافق شده؟

فروش سهام سایر شرکا به حق انتفاع شما آسیبی نمی‌زند، اما چگونگی استفاده عملی و تقسیم منافع مشاعی نیازمند رضایت یا توافق با خریدار جدید و سایر مالکان است.

سیدمجید میرمعاف

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱)

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

بقای منافع صلح عمری پس از مزایده ملک

فروش یا به مزایده گذاشتن ملک مشاع تاثیری بر حق منافع صلح عمری ندارد و این حق تا زمان حیات صاحب آن باقی خواهد ماند. بنابراین خریدار جدید در مزایده، مالک ملکی می‌شود که منافع سه دانگ آن متعلق به دیگری است. البته به دلیل مشاعی بودن مال، چگونگی تصرف و استفاده از این منافع نیازمند توافق با سایر شرکا خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.