بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ممکن است که این ملک به فروش برسد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

سلام
پدر بزرگ بنده ۸۷ سال سن داره و از لحاظ ذهنی دچار مشکل شده همه بچه ها ام با شواهد موجود و رفتار و بر خورد در جریان هستند, یکی از بچه ها از این شرایط سو استفاده کرده و بخش عظیمی از ارث را به صورت قول نامه ای از پدر خریداری کرده بدون در جریان دادن بقیه وراث, و پدر هم در جریان خرید و فروش نبوده و حتی شاهدین این معامله در جریان خرید و فروش نبوده اند و به عنوان تقسیم ارث امضا کرده, و پدر هم امضا را در منزل به فرزند داده, حالا بقیه وراث شاکی هستند,مراحل شکایت قابل پیگیری است

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وراث می‌توانند شکایت کیفریِ سوءاستفاده از ضعف نفس یا تحصیل مال نامشروع مطرح کنند و همزمان دادخواست ابطال قولنامه را به دلیل حجر و اختلال ذهنی پدر به دادگاه بدهند.

امکان ابطال معامله به این بستگی دارد که وضعیت روانی و اختلال ذهنی پدر در لحظهٔ معامله از چه طریقی اثبات شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان ابطال معامله و شکایت از خریدار

اگر اختلال ذهنی پدر در زمان امضای قولنامه ثابت شود، معامله به علت فقدان قصد و رضایت باطل خواهد بود. وراث می‌توانند برای ابطال قولنامه به دادگاه دادخواست داده و تقاضای ارجاع موضوع به پزشکی قانونی را مطرح نمایند. همچنین به دلیل فریب و اخذ امضا، امکان ثبت شکایت کیفری با عنوان سوءاستفاده از ضعف نفس و تحصیل مال نامشروع علیه خریدار وجود دارد. مدارک پزشکی، نحوه امضا در منزل و شهادت افرادی که تصور می‌کردند تقسیم ارث است از ادله مهم در این پرونده به شمار می‌روند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۸ ماه پیش
پدرام مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بله؛ در صورت احراز اختلال ذهنی پدر در زمان امضا و سوءاستفاده یکی از فرزندان از وضعیت وی، معامله انجام‌شده قابل ابطال قطعی است و مسیر حقوقی و کیفری همزمان قابل پیگیری می‌باشد.

اقدام مؤثر:
طرح دادخواست ابطال قولنامه به دلیل فقدان قصد و رضای معتبر و حجر همراه با درخواست ارجاع به پزشکی قانونی برای احراز وضعیت روانی پدر در زمان امضا. همزمان، در صورت اثبات سوءنیت، امکان شکایت کیفری سوءاستفاده از ضعف نفس و تحصیل مال نامشروع نیز وجود دارد.

ادله مهم:
سوابق پزشکی، شهادت وراث، رفتارشناسی، نحوه تنظیم قولنامه، عدم اطلاع شهود از ماهیت معامله و امضای خارج از فضای معامله.

جمع‌بندی: در صورت اثبات اختلال ذهنی و فریب، قولنامه قابل ابطال است و شانس موفقیت بسیار بالاست.

محمد مهدی رضیان
محمد مهدی رضیان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۴۱ مشاوره موفق

شکایت سوءاستفاده از ضعف نفس علیه برادرتان مطرح کنید

سپیده خسروی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۷ مشاوره موفق

با سلام
میتوانید شکایت سوءاستفاده از ضعف نفس علیه ایشان مطرح کنید

کتایون فرخ سیر ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام
شکایت سو استفاده از ضعف نفس را مطرح کنید

۲۹۷ وکیل متخصص فروش ملک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال