بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با وجود سند رسمی، سپاه و آموزش‌وپرورش زمینم را تصرف کرده‌اند؛ چه کنم؟

پرسیده شده ۱۲ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

زمینی با سند رسمی و قطعی دارم که از سال ۱۳۴۳ در اسناد و املاک ثبت شده است. سپاه پاسداران این زمین را به مدت ۲۵ سال تصرف کرده و ادعا می‌کند هیئت واگذاری زمین استان، ملک را بر اساس امضای ۷۰ نفر و حکم حاکم شرع به آن‌ها تحویل داده است. سپاه زمین را به اشخاص برای کشاورزی اجاره می‌دهد. در سند، ملک به‌صورت مشاع ثبت شده و همین موضوع دستاویز ادعای عام‌المنفعه بودن قرار گرفته است. آموزش‌وپرورش نیز یک هکتار از زمین را تصرف کرده و در آن مدرسه ساخته است. با وجود سند رسمی، دادگاه حکم به نفع من صادر نکرده است. می‌خواهم بدانم از کجا شروع کنم و آیا امکان استفاده از وکیل تسخیری یا معاضدتی وجود دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ ماه پیش
سیدحمید حسینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با توجه به اینکه سند رسمی دارید (ثبت از سال ۱۳۴۳)، اصل بر مالکیت شماست؛ اما اگر زمین به موجب مقررات خاص به نهادهای دولتی واگذار شده باشد، موضوع پیچیده می‌شود.
ابتدا از طریق دادخواست خلع ید و ابطال واگذاری علیه مرجع اصلی واگذاری (هیئت واگذاری زمین استان) اقدام کنید.
همزمان می‌توانید علیه متصرفان فعلی مثل سپاه پاسداران انقلاب اسلامی و در بخش مربوط به مدرسه علیه آموزش و پرورش دعوای خلع ید یا مطالبه بهای ملک (در صورت اجرای طرح عمومی) مطرح کنید.
اگر زمین برای طرح عمومی گرفته شده باشد، معمولا به جای استرداد، باید قیمت عادله روز پرداخت شود.
بله، می‌توانید از کانون وکلای دادگستری یا مرکز وکلای قوه قضاییه درخواست وکیل معاضدتی/تسخیری (رایگان) بدهید.

موضوع شما تخصصی و مهم است؛ حتما با وکیل متخصص امور اراضی مشورت کنید.

مهدی حمیدی
مهدی حمیدی
۷ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

در این وضعیت باید دعوای واحد «اثبات مالکیت و خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل» را علیه متصرف فعلی (سپاه و آموزش‌وپرورش هرکدام جداگانه) در دادگاه حقوقی طرح کنید و همزمان تصمیمات هیئت واگذاری را از طریق دیوان عدالت اداری ابطال نمایید و در صورت ناتوانی مالی می‌توانید از کانون وکلای دادگستری یا مرکز وکلای قوه قضاییه تقاضای وکیل معاضدتی کنید.

آناهیتا احمدی
آناهیتا احمدی
۱۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۸۳۶ مشاوره موفق

با سلام
برای پیگیری پرونده تان بهتر است وکیل بگیرید و اگر توانایی پرداخت حق الوکاله وکیل را ندارید می توانید به اداره معاضدت مراجعه نمایید.
موفق باشید

حسن آرین پور ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام ،از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

۱۰۳ وکیل متخصص دیوان عدالت اداری آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید