ملکی را که در سال۹۷ خریداری نمودم،به تازگی متوجه تعارض و مغایرت در متراژ و وام مسکن این ملک شده ام،چه کاری باید انجام دهم؟

با سلام
من در سال ۹۷ ملکی را خریداری نموده ام که بعد از یک سال متوجه مغایرت هایی در قولنامه با واقعیت شده ام،از جمله مبلغ وام مسکن ۵۰ میلیون قرار شده که از طریق بانک متوجه شده ام مبلغ وام که فروشنده دریافت کرده ۵۹ میلیون تومان می باشد و از لحاظ متراژ نیز بدلیل آماده نبودن سند متوجه شده ام که متراژ اعلامی فروشنده ۸۷متر بود، که در اندازه گیری ۸۴ متر می باشد،در این مورد چه کاری باید انجام دهم؟
مبلغی هم که برای سند نگهداشته شده ۷ میلیون تومان است؟
ممنون