بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ملکی خریدیم که در رهن بانک است و به مزایده گذاشته شده؛ تکلیف ما چیست؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

ملکی را پیش‌تر خریداری کرده‌ایم، اما متوجه شدیم که مالک آن را در رهن بانک قرار داده است. اکنون بانک ملک را به مزایده گذاشته است. تکلیف ما به‌عنوان خریدار چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر ملک را به صورت قولنامه‌ای خریده باشید و امکان فک رهن آن فراهم نشود، فروشنده موظف به بازگرداندن مبلغ دریافتی و جبران ضرر و زیان خریدار خواهد بود.

این شرایط کلی است و وضعیت نهایی به امکان آزادسازی ملک از رهن و مفاد قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تکلیف خریدار در مزایده ملک در رهن بانک

هنگام انتقال رسمی ملک در اداره ثبت، وضعیت در رهن بودن آن ابتدا استعلام می‌شود. چنانچه خرید به صورت قولنامه‌ای انجام شده باشد و شرایط برای فک رهن و آزادسازی ملک از بانک فراهم نباشد، امکان انتقال رسمی آن به شما وجود نخواهد داشت. در این وضعیت، فروشنده ملزم می‌شود که تمام وجوه دریافتی و همچنین ضرر و زیان خریدار را بازگرداند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱۱ سال پیش
اکرم فرخ
اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

برای خرید ملک در اداره ثبت املاک ابتدا املاک در خصوص اینکه در رهن بانک نباشند استعلام خواهد شد و در صورتیکه قولنامه ای خریداری کرده باشید و موجبات آزاد شدن ملک از رهن بانک فراهم نباشد خریدار ملزم خواهد شد که وجه و ضرر و زیان خریدار را مسترد کند.

موید باشید

حسن آرین پور ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

برای خرید ملک در اداره ثبت املاک ابتدا املاک در خصوص اینکه در رهن بانک نباشند استعلام خواهد شد و در صورتیکه قولنامه ای خریداری کرده باشید و موجبات آزاد شدن ملک از رهن بانک فراهم نباشد خریدار ملزم خواهد شد که وجه و ضرر و زیان خریدار را مسترد کند.

۱۶۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال