لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام و خسته نباشید.
۴ سال پیش خونه ای خریدم زیرزمین تکمیل و مسکونی. الان در حال ساخت واحد همکف هستیم. برای دریافت سند اقدام کرده بودیم که بهمون اطلاع دادن خونه وقفی هستش. در حالی که فروشنده بهمون نگفته بود و تو مبایع نامه هم چیزی اشاره نشده بود.حال تکلیف ما چیست؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
معمولا عرصه وقفی است لکن عین (یعنی ساختمان بناشده)با توجه به اجاره عرصه به مستاجر، متعلق به وی خواهد بود. لذا فروش عین مالی که عرصه آن وقفی است، بلامانع است ولی بایستی مراتب را به شما اطلاع میداد و در اداره اوقاف نیزاجاره نامه با حضور فروشنده بنام شما تغییر میکرد.با وصف گفته شده ودر صورت عدم اعلام فروشنده وعدم اطلاع شما از وقفی بودن،میتوانید نسبت به فسخ قرارداد یا عندالزوم اخذ مبلغی بعنوان مابه التفاوت(چنانچه قیمت فروخته شده با لحاظ عرصه بوده ومتناسب با عین ووقفی بودن زمین نباشد)اقدام کنید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل وقف صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۹۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
دوست عزیز در مورد وقف باید مشخص شود که نوع وقف عام است یا خاص؟
همچنین باید مشخص شود که زمین ملک وقفی است یا کل ملک وقف شده است.
با استناد به ماده ۳۴۹ قانون مدنی، خرید و فروش مال وقف صحیح نیست.
اگر وقف عام باشد و فقط زمین ملک وقفی باشد، یعنی در حالتی که فقط عرصه وقف شده باشد اعیان قابل تملک بوده و می توان از طریق نقل و انتقال آن را به دیگری واگذار نمود با این شرط که فروشنده، خریدار را از وقفی بودن عرصه ملک مطلع نماید زیرا عرصه در صورتی که وقفی باشد قابل نقل و انتقال نیست. در صورتی که ملک شما دارای این ویژگی است و فروشنده شما را از وقفی بودن عرصه (زمین) ملک مطلع ننموده است می توانید با استناد به خیار غبن معامله را فسخ نمایید (البته لازم به ذکر است که استفاده از خیار غبن فوری است و باید به محض مطلع شدن از این مورد بلافاصله در راستای فسخ معامله اقدام نمایید) ولی در صورت فسخ شما متضرر خواهید شد زیرا که در صورت فسخ، فروشنده عین ثمن دریافتی از شما را مسترد خواهد نمود و برای مطالبه ضرر و زیان ناشی از این معامله باید با استناد به قواعد مسئولیت مدنی درخواست مطالبه ضرر و زیان ناشی از فسخ قرارداد را از طریق ارائه دادخواست به مراجع حقوقی صالح پیگیری نمایید.
در این راستا می توان به ماده ۳۹۱ قانونمدنی نیز استناد نمود که اشعار می دارد در صورت مستحق للغیر درآمدن کل یا بعض از مبیع، فروشنده باید ثمن مبیع را مسترد نماید و در صورت جهل خریدار به وجود فساد، فروشنده باید از عهده غرامات وارده بر مشتری نیز برآید.
امیدوارم مفید واقع شده باشد
امکان فسخ برای شما وجود دارد. امکان فروش نیز برای شما وجود دارد. امکان نگهداری و بهره برداری برای شما وجود دارد، و مشکل شرعی ندارد زیرا شما نمیدانستید وقفی است، و فقط مقدار اجاره وقف را می توانید بپردازید.
به دلیل اینکه مال وقف قابل انتقال نیست بنابراین دادخواست ابطال قرارداد را و مطالبه قیمت روز را بدهید.
امکان فسخ قرارداد برای شما وجود دارد .
میتونید قراردادتون رو فسخ کنید
و درود
امکان فسخ قرارداد وجود دارد
بزرگوار
عنایت داشته باشید قرارداد را می توانید فسخ نمایید .
می توانید قرارداد را فسخ کنید و دادخواست بدهید چرا که مال موقوفه قابل انتقال نیست.
بادرودوسلام برای شما امکان فسخ قراردادمی باشد.
بیع مالی وقفی ممکن نیستش مگر به شرایط. معامله را فسخ کنید
بنام خدا،میتوانید اقدام به فسخ معامله نمایید.
میتوانید معالمه را بهم زده و خسارت از فروشنده بگیرید
مال موقوفه قابل انتقال نیست معامله را فسخ نمایید موفق باشید
باسلام
دادخواست ابطال معامله واسترداد ثمن معامله
امکان فسخ قرارداد را خواهید داشت.
باسلام
امکان فسخ قرارداد را دارید
قطعا امکان فسخ قرارداد برای شما وجود دارد.
باسلام. مال موقوفه قابلیت خرید و فروش را ندارد مگر در شرایط خاص.
بنابراین شما حق فسخ معامله را دارید
حق فسخ معامله برای شما وجود دارد مال موقوفه قابل خرید وفروش نیست مگر تحت شرایطی که مقرر است
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
