ملاک قیمت‌گذاری اموال ارثی و تأثیر مهریه بر سهم‌الارث چیست؟

Question

پدرم فوت کرده و پدربزرگم هنوز زنده است. می‌دانم که پدربزرگم نیز از اموال پدرم ارث می‌برد. فرزندان پدربزرگم (عموها یا عمه‌ها) هم‌اکنون ادعاهایی نسبت به زمین‌های پدرم دارند. پدرم دو باغ ویلا، زمین کشاورزی و زمین باغی داشت. می‌خواهم بدانم این املاک بر چه اساسی قیمت‌گذاری می‌شوند و آیا مهریه مادرم از محل اموال پدرم قابل وصول است؟

وکیل بنیاد وکلا · Accepted Answer

در صورت فوت ، ابتدا دیون متوفی از جمله مهریه همسر، در صورت مطالبه ، از ترکه پرداخت می‌شود و سپس باقیمانده اموال بین وراث تقسیم خواهد شد.ارزش اموال بر اساس قیمت روز و نظر کارشناس رسمی دادگستری در زمان تقسیم  تعیین می‌شود،برای جلوگیری از تضییع سهم‌الارث و بررسی ادعاهای سایر وراث، بهتر است پرونده توسط وکیل بررسی و مشاوره گردد.

کامران تیموری · Answer

با عرض تسلیت خدمت شما. ارث بر مبنای درجات و طبقات ارث تقسیم خواهد شد. در این حالتی که شما می فرمایید ورثه متوفی میشوند: پدر و مادر و همسر و فرزندان متوفی.  در این حالت عمو ها و عمه ها هیچ حقی در ارث پدرشما ندارند. مهریه مادر جزو دیون ممتاز متوفی است و بعد از هزینه کفن و دفن میت و جدا کردن موارد وصیت، اولین دینی که به آن رسیدگی می گردد مهریه همسر متوفی است. یعنی اول مهریه مادرشما محاسبه و پرداخت می گردد و بعدا به سایر طلبکاران پرداخت میگردد واگر مالی باقی ماند بین وراث تقسیم می گردد.    
برای قیمت گذاری:  ۱. ابتدا از دادگاه صلح آخرین محل سکونت متوفی دادخواست گواهی حصر وراثت طرح کنید. (گواهی انحصار وراثت صادر می گردد که کلیه ورثه درآن مشخص میگردد)۲. درخواست تحریر ترکه و تقسیم ترکه از دادگاه مطرح کنید. (اگر ملکی سند داشته باشه قابل استعلامه و اگر سند نداشت یا اموال منقول مثل اساس و لوازم کار ، موبایل و هر مالی که از پدر می شناسید رو می تونید به دادگاه معرفی کنید و در گواهی ذکر خواهد شد.) ۳. پس از آن دادگاه تشکیل می شود و کارشناس تعیین می کند و املاک و اموال ارزیابی می شوند. مالی اگر قابل تقسیم باشد بین ورثه و طبق نصاب قانونی تقسیم میگردد و اگر قابل تقسیم نباشد به فروش رفته و پولش تقسیم میشود.

مینا مشایخی کرهرودی · Answer

ملاک قیمت‌گذاری اموال متوفی، ارزش روز (قیمت کارشناسی) هر ملک در زمان تقسیم ترکه یا اجرای حکم است و نوع کاربری، موقعیت، مساحت و امکانات آن در ارزیابی مؤثر خواهد بود.
پدربزرگ در صورت حیات، مطابق قانون از ترکه فرزند خود ارث می‌برد، اما عموها و عمه‌ها تا زمانی که خودشان وارث نباشند، حقی نسبت به اموال پدر شما ندارند.
مهریه همسر متوفی از دیون ممتاز محسوب می‌شود و پیش از تقسیم ارث، از محل ترکه قابل مطالبه و پرداخت است.
پس از پرداخت دیون و مهریه، باقیمانده اموال بین وراث مطابق سهم‌الارث قانونی تقسیم خواهد شد.

اکبر کولیوند · Answer

ملاک ارزیابی اموال متوفی، ارزش روز و قیمت کارشناسی هر ملک در زمان تقسیم ترکه یا اجرای حکم است و عواملی مانند کاربری، موقعیت، مساحت و امکانات ملک در تعیین ارزش مؤثر است. پدربزرگ در صورت حیات، مطابق قانون از ترکه فرزند خود ارث می‌برد؛ اما عموها و عمه‌ها تا زمانی که قانونا وارث نباشند، حقی نسبت به اموال پدر شما ندارند. مهریه همسر متوفی نیز از دیون وی محسوب شده و پیش از تقسیم ترکه قابل مطالبه و پرداخت است؛ سپس باقیمانده اموال مطابق سهم‌الارث قانونی بین وراث تقسیم می‌شود.

سمیه آرزه · Answer

ملاک قیمت‌گذاری اموال ارثی، ارزش روز اموال در زمان تقسیم یا فروش است که در صورت اختلاف، توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین می‌شود. همچنین مهریه همسر متوفی جزو دیون متوفی است و قبل از تقسیم ارث، از ترکه پرداخت می‌شود؛ سپس باقیمانده اموال بین وراث مطابق قانون تقسیم خواهد شد.

حمیدرضا قاسمی · Answer

تمام اموال ثبت‌شده به نام پدرتان، جزو ماترک محسوب می‌شود و مهریه مادرتان از آن قابل پرداخت است. البته توجه داشته باشید ماترک پدر مرحوم شما تا پدربزرگ شما در قید حیات است عموها و عمه‌ها نمی‌رسد و می‌تواند پدربزرگ شما از این مال به نفع شما صرف نظر کند

محمدباقر سلیمانگلی · Answer

بله مهریه مادرتان جزو مطالبات ممتاز است و بدوا باید از ماترک پدرتان وصول گردد هر انچه باقی بماند پدر بزرگ شما نیز از ان ارث میبرند و بالتبع وراث پدرتان پس از او ارث خواهند برد .🌹

سعید قیطانی · Answer

در صورت عدم توافق طرفین مطابق نظر کارشناس خواهد بود
مهریه مادر شما نیز قابل مطالبه می باشد

امیر محمد کریمی · Answer

قیمت گذاری بر اساس قیمت عرفی و از طریق کارشناس تعیین می‌شود و مهریه مادرتان نیز قابل مطالبه است.

سارا تک روستا · Answer

کاربر گرامی تا زمانی که فرزندان و پدربزرگ باشند عمو و عمه ارث نخواهند برد،بله مهریه مادر قابل مطالبه است.

حدیث اکبرزاده · Answer

بله مهریه مادر شما بر تمام دیون مقدم است و مادر میتواند مهریه را به اجرا بگذارد.

جعفر نوروزی · Answer

ابتدا مهریه مادر از ماترک متوفی استخراج و سپس تقسیم ترکه صورت می گیرد

عباس حاتمی · Answer

اموال غیر منقول ب  اساس ارزش منطقا ای ملک قیمت گذاری می‌شوند
مهریه مادرتون رو به اجرا بزارید اول از اول پدرتون مهریه وصول می‌شود اگر تهش چیزی موند به نسبت سهم الارث تقسیم می‌شود 
چون مهریه دین ممتاز است

شبنم خوب جو · Answer

طبق قانون یک ششم سهم الارث پدربزرگ تون بشرط حیات بعدازفوت پدرتون ضمن اینکه مادرتون هم میتونه بابت مهریه اش تقاضای توقیف اموال پدرتون بکنه بعنوان طلبکار ممتاز

اسفندیار ولی پور فرد · Answer

‌به نظر میرسه که قیمت املاک به روز و بر اساس تقویم کارشناس رسمی دادگستری انجام میشود و مهریه مادر از محل اموال پدر قابل وصول میباشد و جزو دیون ممتاز است

معصومه کوسواری · Answer

بله مهریه جزء دیون متوفی است و قبل از تقسیم ارث باید از ترکه پرداخت شود.قیمت گذاری توسط کارشناس رسمی دادگستری انجام می‌شود.

معصومه محرمخانی · Answer

کارشناس رسمی قیمت گذاری خواهد کردبله قبل از تقسیم اموال نسبت ب تقدیم دادخواست مهریه و تامین خواسته اقدام نمایید

علیرضا زرینه پور · Answer

به قیمت روز قیمت گذاری می ود

هانیه خجسته گلسفیدی · Answer

مهریه بله 
نظر کارشناس 
موفق باشید

ملاک قیمت‌گذاری اموال ارثی و تأثیر مهریه بر سهم‌الارث چیست؟

اولویت وصول مهریه و ارزیابی ماترک با کارشناس

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

۱۴۶ وکیل متخصص ارث آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

ملاک قیمت‌گذاری اموال ارثی و تأثیر مهریه بر سهم‌الارث چیست؟

اولویت وصول مهریه و ارزیابی ماترک با کارشناس

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پربازدید در همین موضوع

۱۴۶ وکیل متخصص ارث آنلاین‌اند

پرسش حقوقی دیگری دارید؟