مفاصا حساب بیمه برای اجاره دادن ملک به چه صورتی است؟

با سلام آیا برای خرید وفروش واحدهای مسکونی یا اجاره دادن آنها باید مفاصا حساب بیمه بگیریم ودر صورتیکه مستاجری که قبلا در ملک ساکن بوده علیرغم قراداد اجاره مبنی بر مسکونی استفاده تجاری یا اداری ازملک کرده باشد آیا باید مفاصا حساب بیمه اخذ شود؟ درصورتیکه مستاجر ملک راتخلیه کرده باشد دراینصورت مفاصا حساب بیمه به چه کسی تعلق میگیردوچگونه پیگیری کنم؟با تشکر