با خرید سرقفلی، تا ابد صاحب مغازه میشوم؟
سلام. میخواهم یک مغازه سرقفلی بخرم. میخواهم بدانم «مغازه سرقفلی» یعنی چه. بعد از خرید سرقفلی، آیا باید اجاره هم بدهم؟ با خرید سرقفلی، آیا برای همیشه صاحب مغازه میشوم؟
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام. میخواهم یک مغازه سرقفلی بخرم. میخواهم بدانم «مغازه سرقفلی» یعنی چه. بعد از خرید سرقفلی، آیا باید اجاره هم بدهم؟ با خرید سرقفلی، آیا برای همیشه صاحب مغازه میشوم؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
خرید سرقفلی مغازه از طریق تنظیم صلحنامه با فروشنده میسر است . پس از خرید باید با مالک عرصه ملک نیز قرارداد اجاره منعقد کنید و اجاره مقرر در قرارداد را هر ماه بپردازید .
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل سرقفلی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۱۷ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
با خرید سرقفلی شما باید اجاره ی کمی پرداخت نمایید ،مالک ملک محسوب نمی شوید و مالک منافع هستید و هر اقدامی در خصوص ملک بخواهید انجام دهید باید اذن مالک را دریافت نمایید
و ارادت
سرقفلی حق کسب و پیشه است و بایستی اجاره هم بدهید در زمان خرید سرقفلی بایستی از اختیارات واگذارنده و مدت اجاره اطلاع کافی داشته باشید در غیر اینصورت متضرر می شوید ، با خرید سرقفلی مالک نمی شوید فقط حق استفاده از مغازه را پیدا می کنید .
سرقفلی صرفا حق اشتغال به کسب در آن محل است به تعبیر عامیانه و شما با پرداخت هزینه ای به عنوان سرقفلی، حق کسب در آن محل را پیدا خواهید کرد البته دراین صورت، میزان اجاره بها معمولا ناچیز است و پس از پایان مدت اجاره،با پرداخت حق سرقفلی از ناحیه موجر به شما ملزم به تخلیه هستید.
حق سرقفلی درواقع ملکیت منافع، که در قرارداد باید میزان سرقفلی و تاریخ شروع و پایان و نحوه تمدید ویا چند ساله بودن ان و قابلیت انقال داشتن دران ذکر شود و هنگام پایان مدت اجاره سرقفلی موجر حق سرقفلی شما را که دستش بوده بهتان باز میگرداند.
خرید سرقفلی، ایجاد مالکیت نخواهد کرد، درواقع با خرید سرقفلی شما مالک منافع خواهید شد، نه مالک قطعی مغازهی موردنظر.
نوعی اجاره دائم است بله باید اجاره بدهید معمولا ناچیز است اگر ملکیت را از مالک بخرید به صورت دائم مالک میشوید ضمن اینکه در صورت تخلف ممکن است حق سرقفلی را از دست بدهید و شخصا باید استفاده کنید و حق انتقال و غیر را بدون اجازه مالک ندارید
با خرید سرقفلی مغازه در واقع امتیازی در قبال پرداخت مبلغی برای استفاده از منافع آن ب شما منتقل میشود و خرید سرقفلی منجر ب ایجاد مالکیت مغازه برای شما نخواهد بود
شما مالک حق سرقفلی میشوید بعنوان یک مال و منفعت باید اجاره تنظیم شود با مالک، مالک ملک نمیشوید.
سرقفلی یعنی مالکیت منافع ملک، مالک ملک نخواهید شد و باید طبق قرارداداجاره بدهید.
خیر سرقفلی برای شما حق مالکیت ایجاد نخواهد کرد تنها مالک منافع هستید
نخیر ...سرقفلی مغازه یه حق امتیاز است که با اجاره کردن آن صاحب منفعت ملک میشوی،نه مالک تصرف ملک ...
خیر سرقفلی ایجاد حق مالکیت نمیکند و صرفا حق استفاده دارید
خیر مالکیت به شما منتقل نخواهد شد و می بایست حق مالکیت بپردازید .
بادرود/ سرقفلی یعنی شما میتوانید به خدماتی ببردازید که مکتوب کرده اید وهرسال باید مبلغی به مالک بدهید .وحق تغییر فعالیت مغازه بدون اجازه مالک رو ندارید.در صورت تغییر مالک میتواند با برداخت یک سوم مبلغ برداختی ملک تخلیه کند
در سرقفلی مبلغی را با توافق به مالک یا مستاجر قبلی پرداخت کرده و مبلغ اندکی هم به عنوان اجرت المثل به مالک پرداخت کرده و امکان تمدید قرارداد باهمان مبلغ قبلی برای سالیان متمادی وجود دارد، این حق قابل انتقال هست
خیر شما با خرید سرقفلی مالک نیستید بلکه تنها از ملک بهره برداری خواهید کرد و اجاره ناچیزی هم باید بپردازید ولی در هر حال مالک نیستید بهتر است ملک را به صورت قطعی خریداری کنید.
سرقفلی یک امتیاز است که موجر در ازای دریافت مبلغی ، به مستاجر می دهد (به نوعی با خرید سرقفلی شما مالک منفعت آن می شود نه مالک خود مغازه)
خیرچنین چیزی نیست و سرقفلی حق مالکیتی برای شما بوجود نمی آورد
شما فقط حق استفاده ازآن رادارید
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.