بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با خرید سرقفلی، تا ابد صاحب مغازه می‌شوم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۹ پاسخ ثبت شده

سلام. می‌خواهم یک مغازه سرقفلی بخرم. می‌خواهم بدانم «مغازه سرقفلی» یعنی چه. بعد از خرید سرقفلی، آیا باید اجاره هم بدهم؟ با خرید سرقفلی، آیا برای همیشه صاحب مغازه می‌شوم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

با خرید سرقفلی شما مالکِ عین مغازه نمی‌شوید و فقط مالک منافع یا حق استفاده از آن هستید. همچنین موظفید ماهانه یا سالانه مبلغی را به عنوان اجاره به مالک ملک بپردازید.

این قاعده کلی است و جزئیات پرداخت اجاره و حدود اختیارات شما به مفاد صلح‌نامه و قرارداد اجاره با مالک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

سرقفلی مالکیت دائمی مغازه نیست

با خرید سرقفلی شما هرگز مالکِ خود مغازه نمی‌شوید، بلکه فقط حق استفاده و بهره‌برداری از منافع آن را به دست می‌آورید. علاوه بر مبلغ اولیه سرقفلی، باید با مالکِ ملک قرارداد اجاره ببندید و مبلغی را به عنوان اجاره‌بها پرداخت کنید. همچنین برای هرگونه تغییر یا اقدامی در مغازه و انتقال آن، نیاز به اجازه و اذن مالک اصلی خواهید داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۱۳ مشاوره موفق

خرید سرقفلی مغازه از طریق تنظیم صلحنامه با فروشنده میسر است . پس از خرید باید با مالک عرصه ملک نیز قرارداد اجاره منعقد کنید و اجاره مقرر در قرارداد را هر ماه بپردازید .

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۵٬۰۳۵ مشاوره موفق

درود بر شما، خرید سرقفلی، ایجاد مالکیت نخواهد کرد، درواقع با خرید سرقفلی شما مالک منافع خواهید شد، نه مالک قطعی مغازه‌ی موردنظر.

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

با خرید سرقفلی شما باید اجاره ی کمی پرداخت نمایید ،مالک ملک محسوب نمی شوید و مالک منافع هستید و هر اقدامی در خصوص ملک بخواهید انجام دهید باید اذن مالک را دریافت نمایید

امیر ضیغمی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

سلام و ارادت
سرقفلی حق کسب و پیشه است و بایستی اجاره هم بدهید در زمان خرید سرقفلی بایستی از اختیارات واگذارنده و مدت اجاره اطلاع کافی داشته باشید در غیر اینصورت متضرر می شوید ، با خرید سرقفلی مالک نمی شوید فقط حق استفاده از مغازه را پیدا می کنید .

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سعیده زمانی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۰ مشاوره موفق

سلام سرقفلی صرفا حق اشتغال به کسب در آن محل است به تعبیر عامیانه و شما با پرداخت هزینه ای به عنوان سرقفلی، حق کسب در آن محل را پیدا خواهید کرد البته دراین صورت، میزان اجاره بها معمولا ناچیز است و پس از پایان مدت اجاره،با پرداخت حق سرقفلی از ناحیه موجر به شما ملزم به تخلیه هستید.

لیلا تاجیک ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۹ مشاوره موفق

حق سرقفلی درواقع ملکیت منافع، که در قرارداد باید میزان سرقفلی و تاریخ شروع و پایان و نحوه تمدید ویا چند ساله بودن ان و قابلیت انقال داشتن دران ذکر شود و هنگام پایان مدت اجاره سرقفلی موجر حق سرقفلی شما را که دستش بوده بهتان باز میگرداند.

رضا زیرک باش ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۷۵ مشاوره موفق

نوعی اجاره دائم است بله باید اجاره بدهید معمولا ناچیز است اگر ملکیت را از مالک بخرید به صورت دائم مالک می‌شوید ضمن اینکه در صورت تخلف ممکن است حق سرقفلی را از دست بدهید و شخصا باید استفاده کنید و حق انتقال و غیر را بدون اجازه مالک ندارید

حسین امامی
حسین امامی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

با خرید سرقفلی مغازه در واقع امتیازی در قبال پرداخت مبلغی برای استفاده از منافع آن ب شما منتقل می‌شود و خرید سرقفلی منجر ب ایجاد مالکیت مغازه برای شما نخواهد بود

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود شما مالک حق سرقفلی می‌شوید بعنوان یک مال و منفعت باید اجاره تنظیم شود با مالک، مالک ملک نمی‌شوید.

آسیه فتاحی امیردهی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۴۰۰ مشاوره موفق

خیر سرقفلی برای شما حق مالکیت ایجاد نخواهد کرد تنها مالک منافع هستید

شهریار انالویی ۸ ماه پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۹ مشاوره موفق

سلام
نخیر ...سرقفلی مغازه یه حق امتیاز است که با اجاره کردن آن صاحب منفعت ملک میشوی،نه مالک تصرف ملک ...

نسترن حسنی زاده ۶ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۶ · ۷ مشاوره موفق

سلام
سرقفلی یعنی مالکیت منافع ملک، مالک ملک نخواهید شد و باید طبق قرارداداجاره بدهید.

پریسا عطاریان
پریسا عطاریان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

خیر سرقفلی ایجاد حق مالکیت نمیکند و صرفا حق استفاده دارید

محمد نظامی وطن دوست ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

سلام
خیر مالکیت به شما منتقل نخواهد شد و می بایست حق مالکیت بپردازید .

علیرضا بهرامی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

بادرود/ سرقفلی یعنی شما میتوانید به خدماتی ببردازید که مکتوب کرده اید وهرسال باید مبلغی به مالک بدهید .وحق تغییر فعالیت مغازه بدون اجازه مالک رو ندارید.در صورت تغییر مالک میتواند با برداخت یک سوم مبلغ برداختی ملک تخلیه کند

معصومه امیری چیمه ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
در سرقفلی مبلغی را با توافق به مالک یا مستاجر قبلی پرداخت کرده و مبلغ اندکی هم به عنوان اجرت المثل به مالک پرداخت کرده و امکان تمدید قرارداد باهمان مبلغ قبلی برای سالیان متمادی وجود دارد، این حق قابل انتقال هست

پوریا شیرخانی
پوریا شیرخانی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

سلام خیر شما با خرید سرقفلی مالک نیستید بلکه تنها از ملک بهره برداری خواهید کرد و اجاره ناچیزی هم باید بپردازید ولی در هر حال مالک نیستید بهتر است ملک را به صورت قطعی خریداری کنید.

شبنم علی نژاد ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

درود
سرقفلی یک امتیاز است که موجر در ازای دریافت مبلغی ، به مستاجر می دهد (به نوعی با خرید سرقفلی شما مالک منفعت آن می شود نه مالک خود مغازه)

عادل حزباوی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام
خیرچنین چیزی نیست و سرقفلی حق مالکیتی برای شما بوجود نمی آورد
شما فقط حق استفاده ازآن رادارید

۳۳۰ وکیل متخصص سرقفلی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید