لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. میخواهم یک مغازه سرقفلی بخرم. میخواهم بدانم «مغازه سرقفلی» یعنی چه. بعد از خرید سرقفلی، آیا باید اجاره هم بدهم؟ با خرید سرقفلی، آیا برای همیشه صاحب مغازه میشوم؟
سرقفلی یعنی خرید حق کسبوپیشه و حق تقدم در اجاره و استفاده از مغازه، نه خرید مالکیت عین ملک. بنابراین معمولاً بعد از خرید سرقفلی هم باید اجارهبها را به مالک ملک بپردازید و مالکِ خودِ مغازه نمیشوید.
طبق ماده ۶ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶، سرقفلی حقی مالی است که با توافق طرفین ایجاد و منتقل میشود و با مالکیت عین ملک تفاوت دارد. همچنین طبق ماده ۱۰ قانون مدنی، شرایط پرداخت اجاره و انتقال سرقفلی تابع قرارداد معتبر طرفین است.
برای اقدام، قرارداد انتقال سرقفلی را کتبی تنظیم کنید و در آن مبلغ سرقفلی، میزان و نحوه افزایش اجاره، مدت اجاره، حق انتقال به غیر، شرایط تخلیه و تمدید را دقیق بنویسید. همزمان اجارهنامه با مالک عین ملک را هم تنظیم کنید و رسید پرداخت سرقفلی و اجاره را نگه دارید.
.سلام
سرقفلی یک امتیاز است که موجر در ازای دریافت مبلغی ، به مستاجر می دهد (به نوعی با خرید سرقفلی شما مالک منفعت آن می شود نه مالک خود مغازه)
نوعی اجاره دائم است بله باید اجاره بدهید معمولا ناچیز است اگر ملکیت را از مالک بخرید به صورت دائم مالک میشوید ضمن اینکه در صورت تخلف ممکن است حق سرقفلی را از دست بدهید و شخصا باید استفاده کنید و حق انتقال و غیر را بدون اجازه مالک ندارید
حق سرقفلی درواقع ملکیت منافع، که در قرارداد باید میزان سرقفلی و تاریخ شروع و پایان و نحوه تمدید ویا چند ساله بودن ان و قابلیت انقال داشتن دران ذکر شود و هنگام پایان مدت اجاره سرقفلی موجر حق سرقفلی شما را که دستش بوده بهتان باز میگرداند.
سلام
نخیر ...سرقفلی مغازه یه حق امتیاز است که با اجاره کردن آن صاحب منفعت ملک میشوی،نه مالک تصرف ملک ...
.سرقفلی یک امتیاز است که موجر در ازای دریافت مبلغی ، به مستاجر می دهد (به نوعی با خرید سرقفلی شما مالک منفعت آن می شود نه مالک خود مغازه)
سرقفلی یک امتیاز است که موجر در ازای دریافت مبلغی ، به مستاجر می دهد (به نوعی با خرید سرقفلی شما مالک منفعت آن می شود نه مالک خود مغازه)
درود
سرقفلی یک امتیاز است که موجر در ازای دریافت مبلغی ، به مستاجر می دهد (به نوعی با خرید سرقفلی شما مالک منفعت آن می شود نه مالک خود مغازه)
سلام سرقفلی صرفا حق اشتغال به کسب در آن محل است به تعبیر عامیانه و شما با پرداخت هزینه ای به عنوان سرقفلی، حق کسب در آن محل را پیدا خواهید کرد البته دراین صورت، میزان اجاره بها معمولا ناچیز است و پس از پایان مدت اجاره،با پرداخت حق سرقفلی از ناحیه موجر به شما ملزم به تخلیه هستید.
سلام
در سرقفلی مبلغی را با توافق به مالک یا مستاجر قبلی پرداخت کرده و مبلغ اندکی هم به عنوان اجرت المثل به مالک پرداخت کرده و امکان تمدید قرارداد باهمان مبلغ قبلی برای سالیان متمادی وجود دارد، این حق قابل انتقال هست
سلام و ارادت
سرقفلی حق کسب و پیشه است و بایستی اجاره هم بدهید در زمان خرید سرقفلی بایستی از اختیارات واگذارنده و مدت اجاره اطلاع کافی داشته باشید در غیر اینصورت متضرر می شوید ، با خرید سرقفلی مالک نمی شوید فقط حق استفاده از مغازه را پیدا می کنید .
سلام
سرقفلی یعنی مالکیت منافع ملک، مالک ملک نخواهید شد و باید طبق قرارداداجاره بدهید.
بادرود/ سرقفلی یعنی شما میتوانید به خدماتی ببردازید که مکتوب کرده اید وهرسال باید مبلغی به مالک بدهید .وحق تغییر فعالیت مغازه بدون اجازه مالک رو ندارید.در صورت تغییر مالک میتواند با برداخت یک سوم مبلغ برداختی ملک تخلیه کند
سلام
خیرچنین چیزی نیست و سرقفلی حق مالکیتی برای شما بوجود نمی آورد
شما فقط حق استفاده ازآن رادارید
خیر سرقفلی برای شما حق مالکیت ایجاد نخواهد کرد تنها مالک منافع هستید
با خرید سرقفلی مغازه در واقع امتیازی در قبال پرداخت مبلغی برای استفاده از منافع آن ب شما منتقل میشود و خرید سرقفلی منجر ب ایجاد مالکیت مغازه برای شما نخواهد بود
با درود شما مالک حق سرقفلی میشوید بعنوان یک مال و منفعت باید اجاره تنظیم شود با مالک، مالک ملک نمیشوید.
درود بر شما، خرید سرقفلی، ایجاد مالکیت نخواهد کرد، درواقع با خرید سرقفلی شما مالک منافع خواهید شد، نه مالک قطعی مغازهی موردنظر.
خرید سرقفلی مغازه از طریق تنظیم صلحنامه با فروشنده میسر است . پس از خرید باید با مالک عرصه ملک نیز قرارداد اجاره منعقد کنید و اجاره مقرر در قرارداد را هر ماه بپردازید .
سلام
خیر مالکیت به شما منتقل نخواهد شد و می بایست حق مالکیت بپردازید .
با خرید سرقفلی شما باید اجاره ی کمی پرداخت نمایید ،مالک ملک محسوب نمی شوید و مالک منافع هستید و هر اقدامی در خصوص ملک بخواهید انجام دهید باید اذن مالک را دریافت نمایید
خیر سرقفلی ایجاد حق مالکیت نمیکند و صرفا حق استفاده دارید
سلام خیر شما با خرید سرقفلی مالک نیستید بلکه تنها از ملک بهره برداری خواهید کرد و اجاره ناچیزی هم باید بپردازید ولی در هر حال مالک نیستید بهتر است ملک را به صورت قطعی خریداری کنید.
