بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با خرید سرقفلی، تا ابد صاحب مغازه می‌شوم؟

پرسیده شده
۱۹ پاسخ ۷۰۱

سلام. می‌خواهم یک مغازه سرقفلی بخرم. می‌خواهم بدانم «مغازه سرقفلی» یعنی چه. بعد از خرید سرقفلی، آیا باید اجاره هم بدهم؟ با خرید سرقفلی، آیا برای همیشه صاحب مغازه می‌شوم؟

مشاهدهٔ ۱۹ پاسخ وکلا

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

خرید سرقفلی مغازه از طریق تنظیم صلحنامه با فروشنده میسر است . پس از خرید باید با مالک عرصه ملک نیز قرارداد اجاره منعقد کنید و اجاره مقرر در قرارداد را هر ماه بپردازید .

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۱۹ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم خانواده ثبت احوال و هویت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده ملکی و املاک بانکی و مطالبات شرکت و کسب‌وکار داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده اجرای احکام خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۴۰,۰۰۰ تومان
۵۲۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم شرکت و کسب‌وکار
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری خانواده اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت خانواده بانکی و مطالبات ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل سرقفلی صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۱۱۷ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با خرید سرقفلی شما باید اجاره ی کمی پرداخت نمایید ،مالک ملک محسوب نمی شوید و مالک منافع هستید و هر اقدامی در خصوص ملک بخواهید انجام دهید باید اذن مالک را دریافت نمایید

و ارادت
سرقفلی حق کسب و پیشه است و بایستی اجاره هم بدهید در زمان خرید سرقفلی بایستی از اختیارات واگذارنده و مدت اجاره اطلاع کافی داشته باشید در غیر اینصورت متضرر می شوید ، با خرید سرقفلی مالک نمی شوید فقط حق استفاده از مغازه را پیدا می کنید .

سرقفلی صرفا حق اشتغال به کسب در آن محل است به تعبیر عامیانه و شما با پرداخت هزینه ای به عنوان سرقفلی، حق کسب در آن محل را پیدا خواهید کرد البته دراین صورت، میزان اجاره بها معمولا ناچیز است و پس از پایان مدت اجاره،با پرداخت حق سرقفلی از ناحیه موجر به شما ملزم به تخلیه هستید.

حق سرقفلی درواقع ملکیت منافع، که در قرارداد باید میزان سرقفلی و تاریخ شروع و پایان و نحوه تمدید ویا چند ساله بودن ان و قابلیت انقال داشتن دران ذکر شود و هنگام پایان مدت اجاره سرقفلی موجر حق سرقفلی شما را که دستش بوده بهتان باز میگرداند.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

خرید سرقفلی، ایجاد مالکیت نخواهد کرد، درواقع با خرید سرقفلی شما مالک منافع خواهید شد، نه مالک قطعی مغازه‌ی موردنظر.

نوعی اجاره دائم است بله باید اجاره بدهید معمولا ناچیز است اگر ملکیت را از مالک بخرید به صورت دائم مالک می‌شوید ضمن اینکه در صورت تخلف ممکن است حق سرقفلی را از دست بدهید و شخصا باید استفاده کنید و حق انتقال و غیر را بدون اجازه مالک ندارید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با خرید سرقفلی مغازه در واقع امتیازی در قبال پرداخت مبلغی برای استفاده از منافع آن ب شما منتقل می‌شود و خرید سرقفلی منجر ب ایجاد مالکیت مغازه برای شما نخواهد بود

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

شما مالک حق سرقفلی می‌شوید بعنوان یک مال و منفعت باید اجاره تنظیم شود با مالک، مالک ملک نمی‌شوید.

سرقفلی یعنی مالکیت منافع ملک، مالک ملک نخواهید شد و باید طبق قرارداداجاره بدهید.

خیر سرقفلی برای شما حق مالکیت ایجاد نخواهد کرد تنها مالک منافع هستید

نخیر ...سرقفلی مغازه یه حق امتیاز است که با اجاره کردن آن صاحب منفعت ملک میشوی،نه مالک تصرف ملک ...

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

خیر سرقفلی ایجاد حق مالکیت نمیکند و صرفا حق استفاده دارید

خیر مالکیت به شما منتقل نخواهد شد و می بایست حق مالکیت بپردازید .

بادرود/ سرقفلی یعنی شما میتوانید به خدماتی ببردازید که مکتوب کرده اید وهرسال باید مبلغی به مالک بدهید .وحق تغییر فعالیت مغازه بدون اجازه مالک رو ندارید.در صورت تغییر مالک میتواند با برداخت یک سوم مبلغ برداختی ملک تخلیه کند

در سرقفلی مبلغی را با توافق به مالک یا مستاجر قبلی پرداخت کرده و مبلغ اندکی هم به عنوان اجرت المثل به مالک پرداخت کرده و امکان تمدید قرارداد باهمان مبلغ قبلی برای سالیان متمادی وجود دارد، این حق قابل انتقال هست

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

خیر شما با خرید سرقفلی مالک نیستید بلکه تنها از ملک بهره برداری خواهید کرد و اجاره ناچیزی هم باید بپردازید ولی در هر حال مالک نیستید بهتر است ملک را به صورت قطعی خریداری کنید.

سرقفلی یک امتیاز است که موجر در ازای دریافت مبلغی ، به مستاجر می دهد (به نوعی با خرید سرقفلی شما مالک منفعت آن می شود نه مالک خود مغازه)

خیرچنین چیزی نیست و سرقفلی حق مالکیتی برای شما بوجود نمی آورد
شما فقط حق استفاده ازآن رادارید

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید