معامله خرید ملک و فسخ آن به صورت یک جانبه چگونه میباشد؟

سلام وقت شما بخیر

بنده یک معامله خرید منزل در شهریور ماه انجام دادم بصورت دستی و چند شاهد،شاهد معمله بودند و مبلغ پیش پرداختی به صاحب ملک پرداخت کردم و قرار بود در تاریخ معین شده 21/6 مابغی مبلغ را پرداخت نمایم ولی شرایط من جور نشد و در تاریخ 19/6 به ایشان اطلاع دادم که مابغی مبلغ من جور نمیشود و لطفا قبل از اینکه بنده متضرر شوم معامله را فسخ کنیم بدلیل اینکه در شرایط عدم پرداخت مابغی مبلغ باید بعد از تاریخ ذکرشده 21/6 روزانه 2/000/000 ریال جریمه پرداخت میکردم.ولی ایشان از امدن برای فسخ معامله امتناء کردند.ولی بنده طی پیامک و نوشتن فسخ قرارداد که بنده به ایشان اطلاع دادم ولی ایشان نیامده اند در تاریخ 19/6 از شاهدان مجدد برای فسخ معامله رسید گرفتم. لازم بذکر است که بابت فسخ قرارداد مبلغی تعیین نشده است و در متن قرارداد چیزی در این باره نوشته نشد.

لطفا راهنمایی کنید چگونه باید عمل کنم.

با تشکر از شما