فروش ملک ارزان بابت نیاز مالی و فسخ آن توسط فروشنده

اگر فروشنده با وجود اطلاع از قیمت واقعی ملک آن را به دلیل نیاز مالی ارزان‌تر بفروشد، اصل بر صحت معامله است و نمی‌تواند قرارداد را فسخ کند. ادعای ضرر یا غبن زمانی مسموع است که فرد از قیمت واقعی بی‌خبر باشد، بنابراین وقتی با آگاهی فروخته، حق فسخ ندارد. با این حال برای محکم‌کاری، حتماً در مبایعه‌نامه قید کنید که فروشنده با علم به ارزش روز ملک اقدام به معامله کرده است. همچنین درج بند اسقاط کلیه خیارات، به‌ویژه خیار غبن، مانع هرگونه اقدام قانونی بعدی از طرف فروشنده خواهد شد.