معاف بودن مدیر ساختمان از پرداخت شارژ
سلام
۵ سال هست که یک واحد تجاری را خریده ام، به دلیل مشکلاتی که در این ۵ سال با مدیر ساختمان داشتیم به اتفاق تمامی مالکین جلسه گذاشتیم و همه اعلام کردند که مدیریت باید عوض شود و زمان تحویل از مدیر خواستیم که فیشهای شارژ پرداختی خود را ارائه کند و ایشان اعلام کرد که چون مدیر بوده هیچ شارژی نپرداخته است.
ایشان وکیل هستند و اعلام کردند که مطابق قانون مدیر ساختمان از پرداخت شارژ معاف است.
درصورتی که اصلا در هیچ صورتجلسه ای قید نشده که مدیر از پرداخت شارژ معاف است.
آیا اکنون میتوانیم ۵ سال شارژی را که نپرداخته اند پس بگیریم و خرج ساختمان کنیم؟
اصلا آیا قانونی مدیر ساختمان نباید شارژ پرداخت کند؟
مدیر ساختمان قانوناً از پرداخت شارژ معاف نیست مگر اینکه مالکان در صورتجلسه بر این موضوع توافق کرده باشند؛ بنابراین امکان مطالبهٔ شارژهای پرداختنشده وجود دارد، هرچند مدیر نیز ممکن است حقالزحمه مدیریت خود را مطالبه کند.
این یک قاعده کلی است، اما نتیجه نهایی به این بستگی دارد که آیا بین مالکین توافقی بوده و مدیر ادعای دریافت اجرت مدیریت دارد یا خیر.
