موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
۵ سال هست که یک واحد تجاری را خریده ام، به دلیل مشکلاتی که در این ۵ سال با مدیر ساختمان داشتیم به اتفاق تمامی مالکین جلسه گذاشتیم و همه اعلام کردند که مدیریت باید عوض شود و زمان تحویل از مدیر خواستیم که فیشهای شارژ پرداختی خود را ارائه کند و ایشان اعلام کرد که چون مدیر بوده هیچ شارژی نپرداخته است.
ایشان وکیل هستند و اعلام کردند که مطابق قانون مدیر ساختمان از پرداخت شارژ معاف است.
درصورتی که اصلا در هیچ صورتجلسه ای قید نشده که مدیر از پرداخت شارژ معاف است.
آیا اکنون میتوانیم ۵ سال شارژی را که نپرداخته اند پس بگیریم و خرج ساختمان کنیم؟
اصلا آیا قانونی مدیر ساختمان نباید شارژ پرداخت کند؟
درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که قانونا مدیر ساختمان معاف از پرداخت شارژ نیست، مگر توافقی در صورتجلسه شده باشد، در غیر اینصورت امکان طرح دعوی وجود دارد.
سلام
قانونی صراحتی در معافیت مدیر ساختمان از پرداخت شارژ ندارد ،و اصولا در این قبیل موارد به قرارداد های صورت گرفته و توافقات فی مابین طرفین عمل می شود پس اگر قراردادی در این زمینه ندارید ،میتوانید در جلسه ای با حضور تمام ساکنین در این خصوص تصمیم گیری کنید چنانچه اکثریت ساکنین مخالف با عدم پرداخت ایشان بودند می توانید اقدام و مطالبه نمایید .
باسلام اگردرصورتجلسات دراین خصوص توافقی نشده،میبایست پرداخت نمایندوقانون درخصوص معافیت مدیرساختمان صراحتی نداشته هرچندعرف محل هم ملاک است ودرحکم قانون است،
باسلام ودرود درصورتی که در جلسه ساختمان به رای اکثریت باشد میتواند مدیر ساختمان شارژ ندهدوالا باید پرداخت کند توسط مدیر ساختمان میتوان دادخواست مطالبه وجه مطرح کرد.هرچند مدیر ساختمان میتواند بخاطر کارهایی که انجام داده اقامه دعوی نماید.
میتوانید دادخواست مطالبه شارژ ساختمان را در صورتی که مالکین توافق بر عدم پرداخت شارژ توسط مدیر ننموده باشند را تنظیم و به دادگاه صالح جهت رسیدگی ارسال نمایید و قانون مدیر را از پرداخت شارژ معاف ننموده است.
عرفا مدیران ساختمانی در قبال انجام کار، از چنین مزایای بهره می برند حتی اگر دعوای استیفای ناروا هم مقبول بیافتد اجرت کار ایشان بیشتر از سهم هزینه او در این مدت خواهد بود
