آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام. منزلی را اجاره داده بودیم. مستاجر جهت استفاده خودش تغییرات اساسی داده بود و برابر قرارداد متعهد شده بود به حالت اولیه تحویل دهد. سر موعد اظهارنامه ارسال کرد که موجر عین مستاجره را تحویل بگیرد و موجر بدون تامین دلیل دادخواست داد و دادگاه با ارجاع به کارشناس ضمن بازسازی مبلغی هم به عنوان خسارت رای داد. اطاله دادرسی ۲ سال طول کشید و مستاجر اصرار دارد که تحویل داده. با این توضیح میشود دادخواست وجه التزام تقویم کرد؟ لطفا راهنمایی شود. ممنون و متشکر.
در خصوص سوال شما در مورد مطالبه **وجه التزام** به دلیل عدم تحویل ملک به حالت اولیه توسط مستاجر، باید گفت که طبق ماده ۲۲۰ و ماده ۲۲۱ قانون مدنی، **توافقات قراردادی** بین موجر و مستاجر از جمله تعهد به بازگرداندن ملک به حالت اولیه، الزام آور است. **وجه التزام** به عنوان جریمهای برای عدم اجرای تعهدات قراردادی در نظر گرفته میشود.
در صورتی که در قرارداد اجاره به صراحت شرط شده باشد که در صورت عدم بازگرداندن ملک به حالت اولیه، مستاجر موظف به پرداخت وجه التزام است، شما میتوانید با استناد به این شرط، **دادخواست مطالبه وجه التزام** را مطرح کنید.
همچنین، اگر مستاجر بدون انجام تعهدات قراردادی مدعی تحویل ملک باشد و این امر مورد اختلاف باشد، میتوانید با ارائه مدارک و استفاده از آرای کارشناسی و حکم دادگاه، درخواست مطالبه وجه التزام را در دادگاه مطرح کنید. توجه داشته باشید که ارائه مستندات و دلایل قوی در این خصوص بسیار حائز اهمیت است.
در نهایت، برای پیگیری دقیقتر و ارزیابی وضعیت خاص پرونده شما، مشاوره با یک وکیل متخصص در حوزه قراردادهای اجاره به شما توصیه میشود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
باسلام
چنانچه در قرارداد فیمابین شرط شده باشد که در صورت عدم بازگرداندن ملک به حالت اولیه، مستاجر موظف به پرداخت وجه التزام است ، میتوانید باتوجه به این شرط، دادخواست مطالبه وجه التزام را ثبت کنید
با سلام، چنانچه در قرارداد اجاره شرطی بابت وجه التزام قید شده باشد در صورت عدم بازگرداندن ملک به حالت اولیه توسط مستاجر امکان مطالبه وجه التزام وجود دارد.
چنانچه مقرر بوده که به همان شکل اولیه تحویل نماید و برای این تعهد نیز وجه التزام تعیین شده باشد می توانید بابت مطالبه وجه التزام اقدام کنید و وجه را مطالبه کنید
