سلام!
زمین کشاورزی دارای سند رسمی را یک سال پیش با مبایعه نامه به شخصی فروختم و همان روز تحویل گرفت. انتقال سند، چون خریدار از ایران رفت، میسر نشد. بعدا خریدار، مدعی شد که زمین، کسری مساحت دارد و به ایشان گفتم که میتواند فسخ کند اما مازاد ثمن معامله را درخواست نمود که موافقت نکردم . اکنون به ایران امده و من طبق تعهدم در مبایعه نامه، سند را به نام ایشان انتقال دادم. الان ایشان قصد طرح دعوی برای مطالبه مازاد ثمن را دارد. آیا ایشان میتواند به نتیجه برسد با توجه به اینکه بنده، زمین را متری نفروختم و حتی طبق ادعای خودشان، در هنگام انتقال سند، از کسری زمین آگاهی داشته و با این حال این انتقال صورت گرفته است؟ ( آگاهی من از کسری مساحت، فقط بر مبنای اظهارات ایشان است که صحت و سقم آن جای بحث دارد)
چون زمین قابل تجزیه میباشد علاوه بر امکان فسخ برای خریدار ، حق مطالبه مابه التفاوت متراژ نیز برای وی وجود دارد . با تتوجه به اسقاط خیارات به نظر میرسد که تنها بتوانید مبلغ اضافی پرداختی را مطالبه کنید .
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
