مشکل وکالت پس از فوت در زمین قولنامه ای چطور حل شود؟

با سلام و خسته نباشید. پدر من سال ۹۲ باغی را به صورت قولنامه ای خریداری کردند (چون منطقه تحت تملک شهرداری است در آن محدوده همه ملک ها به صورت قولنامه ای هستند؛ ولی علاوه بر قولنامه نسق هم وجود دارد. این باغ از ابتدا ۵ دست عوض شده تا به دست پدرم رسیده و هرکدام از این افراد در دفترخانه نسق را با تفویض وکالت به نام زده اند که وکالت نامه های آنها هم موجود است) ، بعد از خرید باغ پدر من فوت کردند، تا حالا این باغ دست خودمون بود که تصمیم به فروش گرفتیم. بعد از نوشتن قولنامه و اینکه قرار روز دفترخانه هم مشخص شد ما متوجه شدیم که با وجود انحصار وراثت نمی توانیم وکالت را به خریدار بدهیم ، چون هم نفر اول در وکالت ها که نسق دارد فوت شده و هم پدر بنده. حال با توجه به محدودیت زمانی (حدود یک ماه) که وجود دارد چگونه می توان این مشکل را حل کرد؟