لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
شخصی ملک خود را برای انبارداری اجاره میدهد. مستأجر نیز قرارداد جداگانهای با کسبه محل منعقد میکند تا کالاهای آنها را نگهداری کند و در ازای آن حق انبارداری دریافت میکند. این فعالیت تابع چه قانونی است؟
رابطه میان مالک و مستأجر بر اساس قانون روابط موجر و مستأجر تنظیم میشود و چنانچه ملک برای فعالیت تجاری اجاره داده شده باشد، مستأجر ممکن است از حق کسب و پیشه برخوردار باشد.
فعالیت انبارداری که مستأجر در قبال دریافت اجرت برای دیگران انجام میدهد، ماهیتاً قرارداد ودیعه تجاری یا اجاره انبار محسوب میشود و بر اساس مواد قانون تجارت و قانون مدنی ناظر بر ودیعه و اجاره، مستأجر مسئول حفظ و نگهداری کالاها در برابر صاحبان آنهاست. همچنین این فعالیت مشمول قانون نظام صنفی بوده و مستأجر باید پروانه کسب انبارداری از اتحادیه مربوطه اخذ کند.
برای انجام قانونی این کار، مستأجر باید پروانه کسب داشته باشد، قرارداد کتبی با صاحبان کالا منعقد کند و در قرارداد اجاره با مالک، اجازه فعالیت انبارداری تجاری بهصراحت درج شده باشد.
باسلام
فعالیت انبارداری کالا معمولا تحت یک قانون واحد و مستقل با عنوان قانون انبارداری اداره نمیشود، بلکه بسته به نوع رابطه حقوقی و نوع فعالیت، ممکن است تابع چند مقررات باشد.
سلام اصولاتابع قانون مدنی و قرارداد منعقده با صاحبان کالا است
این رابطه معمولا تابع مقررات عقد ودیعه و اجاره و حسب مورد قانون مدنی است. اگر نگهداری کالا بهصورت حرفهای و تجاری انجام شود، ممکن است مقررات قانون تجارت و عرف حاکم بر قراردادهای انبارداری نیز بر آن اعمال شود.
بنابراین، قرارداد مستاجر با صاحبان کالا یک قرارداد خصوصی انبارداری است و اصل حاکم بر آن، مفاد قرارداد و ماده ۱۰ قانون مدنی است.
باسلام؛
صرفا انبارداری تابع قوانین خاص می باشد نه قانون مدنی.
عرض سلام
اصل موضوع تابع قانون مدنی است. اما انبارداری تابع قوانین خاص است.
سلام، در خصوص قرارداد اول بنظر قانون روابط موجر و مستاجر حاکم است اما در خصوص قرارداد دوم؛ قانون خاص و شیوه نامه خاصی وجود دارد که بایستی مطابق آن عمل شود.
سلام عرض ادب به نظر روابط بین طرفین مشمول ماده ۱۰ قانون مدنی است موفق باشید
سلام
به نظر روابط بین طرفین مشمول ماده ۱۰ قانون مدنی است
سلام
درخصوص اجاره ی بین مالک و شخص دوم که مسئله مشخصه
در شرایطی میشه اون انبارداری رو هم اجاره دونست یا این توافق رو موضوع ماده ۱۰ قانون مدنی دونست . نیاز به برسی موضوع هست
باسلام
قرارداد حاضر مطابق با ماده ۱۰ قانون مدنی می باشد
سلام وقتت بخیر
این قرارداد بین موجر و مستاجر تابع قانون مدنی می باشد ، اما اقدام مستاجر در نگهداری کالای دیگران با قصد کسب درآمد میتواند عمل تجاری باشد و تابع مقررات قانون تجارت است
فقط انبار داری های عمومی مشمول قانون تجارت هستند و اجاره انبار مشمول قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستاجر است.
سلام رابطه بین موجر و مستاجر تابع قانون موجر و مستاجر و قانون مدنی می باشد
رابطه بین مستاجر و اشخاصی که کالا را نزد مستاجر به امانت می گذا تد تابع قانون مدنی و حسب مورد قرارداد جعاله و ودیعه و اجاره می باشد
درود برشما
تابع قانون مدنی در عقد اجاره بین مالک و مستاجر و
همچنین قانون مدنی در قرارداد نگهداری کالا بین مستاجر و کسبه است
و در صورت دریافت اجرت برای انبارداری میتواند مشمول مقررات قراردادهای خصوصی موضوع ماده ۱۰ قانون مدنی نیز می باشد.
باسلام مشمول قانون موجر و مستاجر و از باب تجارت مستاجر مشمول قانون نظام صنفی
با سلام و عرض ادب ،قانون موجر و مستاجر را شامل نمیشه بلکه مشمول قانون تجارت تحت شرایطی هستند
سلام کاربر گرامی این فعالیت همزمان تحت سه مقرره قرار میگیرد:قانون مدنی : رابطه مستاجر با کسبه «ودیعه با اجرت» است و او امین محسوب میشود.قانون نظام صنفی :انبارداری فعالیت صنفی است و نیاز به پروانه دارد.قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز :محل نگهداری کالا باید در سامانه جامع انبارها ثبت شود.
با سلام
به سال انعقاد قرارداد (پیش از ۱۳۷۶ یا پس از آن) بستگی دارد. راجع به بخش دوم پرسش، چنین فعالیتی مشمول مقررات قانون تجارت می باشد.
قرارداد فی مابین شما با مالک طبق قانون مدنی و قوانین روابط موجر و مستاجر است اما فعالیت شما با کسبه ،باید حتما جواز انبارداری داشته باشید و اینکه فعالیت شما خدماتی و به عنوان حق العمل کار طبق قانون تجارت و قانون نظام صنفی و انبارداری می باشد.
فعالیت انبارداری خصوصی در فرض سؤال، بهطور مستقیم تابع قانون خاص مستقلی نیست و عمدتا تابع قانون مدنی و قرارداد منعقده با صاحبان کالا است؛ مگر اینکه انبار بهعنوان انبار عمومی یا تحت مجوزها و مقررات خاص فعالیت کند که در آن صورت قوانین و مقررات اختصاصی نیز حاکم خواهند بود.
سلام
این قرارداد بین موجر و مستاجر تابع قانون مدنی است ، اما اقدام مستاجر در نگهداری کالای دیگران با قصد کسب درآمد عمل تجاری است و تابع مقررات قانون تجارت است
سلام وقت بخیر
جزو قانون تجارت محسوب میشود و نگهدارنده کالا حق العمل کار محسوب میشود
با سلام تابع قانون مدنی در عقد اجاره بین مالک و مستاجر و همچنین قانون مدنی در قرارداد نگهداری کالا بین مستاجر و کسبه است و در صورت دریافت اجرت برای انبارداری میتواند مشمول مقررات قراردادهای خصوصی موضوع ماده ۱۰ قانون مدنی نیز می باشد.
سلام. در این فرض، رابطه مالک و مستاجر تابع اجاره در قانون مدنی و قانون موجر و مستاجر است، اما فعالیت مستاجر در نگهداری کالا و دریافت حقالانبار، فعالیتی خدماتی و تابع قانون نظام صنفی و مقررات مربوط به انبارداری محسوب میشود
با سلام،مجموعا تابع قانون مدنی و قانون مالک و مستاجر می باشد.
سلام
تابع قانون مدنی و قانون موجر و مستاجر می باشد
