مشارکت در ساخت ساختمان حتما باید ضمن اخذ چک ضمانت باشد؟

با سلام استاد خسته نباشید
یه سوال داشتم استاد خانواده من مشارکتی میخوان خونه ی پدری رو بسازن مهندسی که مشارکت میکنن بهشون یه چک 1 میلیاردی داده حالا سوال من اینه اگر در حین کار این شخص فوت کنه و اتفاقی براش بی افته میخوام ببینم طرف مقابل ما کیه ما میتونیم این چک و از وارث بگیریم و یا وارث باید خونه ما رو تکمیل کنه درضمن 3و نیم دانگ از 6 دانگ ام به نام مهندس میشه ببخشید استاد ممنون از پاسختون