مسولیت تلف ملک در معامله فضولی و انتقال مالغیر با کیست؟
سلام، اگر زمین تلف بشه در معامله فضولی توسط خریداران نه فروشنده، بعد مالک معامله رو رد کنه و اگر در انتقال مال غیر فروشنده زمین رو بفروشه و خریدار و فروشنده زمین رو تلف، تصرف و احداث بنا نکنند و زمین تلف بشه توسط شخص ثالت که فروشنده و خریدار هیچ بیعی بهش ندادن و نمیشناسند، در دو صورت فوق چه کسی باید قیمت زمین و قیمت روز زمین رو به مالک اصلی بپردازه؟ در ضمن علیرغم درج در بیع مبنی بر اخذ ثمن از خریدار توسط فروشنده، فروشنده ثمنی نگرفته و میتونه ثابت کنه و بیع هم عادی بوده. ممنونم لطفا هردو مورد رو اگر ممکنه بهم بگید.
بیشتر وکلا معتقدند تلف فیزیکی زمین اساساً غیرممکن است یا جنبه تلف حکمی دارد. با این حال در صورت اتلاف مال، مسئولیت پرداخت خسارت به مالک بر عهده تلفکننده یا شخصی است که مال در تصرف او تلف شده، هرچند مالک حق رجوع به متصرفان قبلی را نیز دارد.
