مستاجر قبلی ملک را تخلیه نمیکند، تکلیف مستاجر جدید چیست؟
سلام. من یک منزل مسکونی را از مالک اجاره کردهام و کل مبلغ اجاره را یکجا پرداخت نمودهام. قرارداد اجاره در سامانه خودنویس تنظیم شده است. متاسفانه مستاجر قبلی به بهانههای واهی حاضر به تخلیه ملک نیست و درخواست مهلت بیشتر دارد. در حالیکه من تمام مبلغ اجاره را پرداخت کردهام، هیچ ملکی به من تحویل نشده است. تکلیف قانونی من در این وضعیت چیست؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
طرف حساب قانونی شما فقط مالک است نه مستاجر قبلی؛ مالک موظف به تحویل ملک بوده و در صورت عدم تحویل، میتوانید الزام او به تحویل، فسخ قرارداد، استرداد مبلغ پرداختی و مطالبه خسارت یا اجرتالمثل را پیگیری کنید.
این مسیر کلی قانونی است اما شروط توافقشده در قرارداد شما تعیین میکند که گرفتن خسارت یا فسخ قرارداد چطور پیش برود.
