مسئولیت فروشنده در فروش زمینی که بعدا اراضی ملی تشخیص داده شده چیست؟
فروشنده قطعه زمینی را که پدرش به او بخشیده بود، در سال ۹۸ به فردی فروخته است. بعدا مشخص شده که این زمین جزو اراضی ملی بوده است. خریدار شکایت کرده و درخواست ارائه مدارک یا نسق را دارد، در غیر این صورت خواستار احقاق حق و جبران ضرر است. نسقی وجود ندارد، تنها استشهاد محلی موجود است مبنی بر اینکه پدر فروشنده قبلا در این زمین درخت کاشته بوده است. در متن قرارداد نوشته شده که کشف فساد محلی به عهده فروشنده و کشف فساد دولتی به عهده خریدار است. سوال این است که آیا فروشنده محکوم به جبران ضرر میشود یا خیر، و با توجه به اینکه در سال ۹۸ مبلغ پنج میلیون تومان دریافت کرده، در صورت محکومیت چه مبلغی باید به خریدار بپردازد؟
به دلیل ملی بودن زمین، معامله باطل است و اکثر وکلا معتقدند شروط ضمن آن نیز باطل شده و فروشنده باید قیمت روز ملک را بپردازد، گرچه یک دیدگاه به اعتبار شرط معافیت اشاره دارد.
این وضعیت کلی پرونده است و نتیجهٔ نهایی به ارزیابی دادگاه از شرط عدم مسئولیت دولتی در قرارداد شما بستگی دارد.
