مسئولیت فروشنده آپارتمان در قبال کتمان عیب پنهان مانند قنات چیست؟
سلام. آپارتمانی خریداری کردم و بعد از مدتی متوجه شدم زیر ساختمان یک قنات وجود دارد که هنگام معامله از آن اطلاعی نداشتم. آیا میتوانم به دلیل عدم اطلاعرسانی از سوی مالک قبلی، علیه او اقدام قانونی کنم؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
اگر وجود قنات قبل از معامله بوده و عیب مخفی و موثر محسوب شود، میتوانید به استناد خیار عیب معامله را فسخ کنید یا مابهالتفاوت قیمت (ارش) بگیرید. در صورتی که فروشنده عمدا این موضوع را پنهان کرده باشد، بحث فریب و تدلیس هم برای فسخ قرارداد مطرح میشود.
اینکه بتوانید قرارداد را فسخ کنید یا خسارت بگیرید، بستگی مستقیم به اثبات قدمت قنات و پنهانکاری عمدی فروشنده دارد.
