بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم از دفترخانه شکایت کنم و سند فروش ملک توسط شوهرم را ابطال نمایم؟

پرسیده شده ۱۲ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

شوهرم سه دانگ خانه را با وکالت فروش بلاعزل به من واگذار کرد. پس از یک سال، کار ما به طلاق رسید. متوجه شدم که او سند المثنی گرفته و ملک را به‌صورت قطعی به شخص دیگری فروخته است. شکایتی با عنوان فروش مال غیر مطرح کردم، اما دادگاه به دلیل نداشتن قولنامه آن را نپذیرفت. به دفترخانه مراجعه کردم و پرسیدم چرا سند قطعی به نام من تنظیم نکرده یا مرا راهنمایی نکرده است؛ دفترخانه پاسخ داد که وظیفه‌اش تنظیم همان سند وکالت بوده که درخواست شده بود. آیا می‌توانم از دفترخانه شکایت حقوقی یا کیفری کنم؟ آیا راهی برای ابطال سند همسر سابقم وجود دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

دفترخانه مسئولیتی در قبال عدم راهنمایی یا توضیح قوانین ندارد و داشتن وکالت فروش بلاعزل نیز مانع معامله مالک اصلی نمی‌شود. با این حال، موضوع می‌تواند از جهت کلاهبرداری یا معامله معارض مورد بررسی قرار گیرد.

این قاعده کلی است و نتیجه پرونده به وجود دلایلی مثل تبانی، جعل یا بررسی ماهیت انتقال در قالب جرایم دیگر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شکایت از دفترخانه و ابطال سند ملک

دفترخانه وظیفه‌ای برای مشاوره یا توضیح آثار حقوقی نداشته و مسئولیتی متوجه آن نیست. صرف اعطای وکالت فروش بلاعزل باعث انتقال مالکیت به شما نمی‌شود و مانع فروش توسط خود مالک نخواهد بود. به همین دلیل در صورت نبود مدارکی مانند جعل یا تبانی، امکان ابطال سند وجود ندارد. با این حال، یکی از وکلا معتقد است پرونده باید در قالب عناوینی چون کلاهبرداری یا معامله معارض بازبینی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۸ ماه پیش
مهدی حمیدی
مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

دفترخانه در این مورد مسئولیتی ندارد و صرف داشتن وکالت فروش بلاعزل موجب مالکیت یا منع فروش موکل نمی‌شود و در نبود دلیل بر تبانی، جعل یا فروش مال غیر، امکان ابطال سند یا شکایت مؤثر علیه دفترخانه وجود ندارد.

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

بایددرقالب کلاهبرداری یامعامله معارض بررسی شود

افشین رضایی ۱۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام

طبق گفته های دفترخانه این مرجع وظیفه ای برای توضیح موارد قانونی ندارد و بنابراین مسءولیتی ندارد و شما با توجه به قراردادوکالت امضاء شده کاری نمی توانید انجام دهید

موفق باشبد

۲۳ وکیل متخصص انتقال مال غیر آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال