بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مرجع رسیدگی به اختلاف سهم محصول در قرارداد اجاره زمین کشاورزی کجاست؟

پرسیده شده ۱۲ ساعت پیش ۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام. زمین کشاورزی خود را اجاره دادم و طبق توافق، مستأجر باید پس از برداشت محصول نیمی از آن را به من می‌داد. زمان برداشت محصول به من اطلاع نداده تا حضور داشته باشم و اکنون بر سر مقدار محصول اختلاف داریم. زمین در سال‌های قبل حدود پانزده کیسه محصول می‌داده، اما مستأجر می‌گوید فقط هشت کیسه برداشت شده است. عنوان دقیق این شکایت و مرجع صالح برای رسیدگی به آن چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

رسیدگی به این اختلاف و اثبات ادعا از طریق دادگاه و با ارجاع موضوع به کارشناس رسمی زراعت انجام می‌شود.

این مسیر کلی رسیدگی است و نتیجهٔ پرونده بستگی به دلایل و مدارکی دارد که بتوانید برای اثبات مقدار واقعی محصول جمع‌آوری کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اثبات میزان محصول از طریق دادگاه و کارشناسی

برای مطالبه سهم خود باید دادخواست خود را در دادگاه مطرح کرده و ادعایتان را اثبات کنید. در صورت بروز اختلاف، اصل بر مقدار کمتر اظهارشده است مگر آنکه خلاف آن را ثابت نمایید. دادگاه برای تعیین میزان واقعی محصول، موضوع را به کارشناس رسمی حوزه زراعت ارجاع می‌دهد. همچنین حسب مورد می‌توانید از طریق شهادت افرادی که بار را خریده‌اند یا تحقیق از زارعین زمین‌های همجوار، ادعای خود را اثبات کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱۲ ساعت پیش
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۲۰ مشاوره موفق

سلام

شما با ادعای خود در خصوص میزان محصول را با ارائه ادله کافی اثبات نمایید و در صدور بروز اختلاف در این خصوص آنچه ملاک عمل است مقدار کمتر می باشد و احتمالا ازطریق جلب نظر کارشناس رسمی در حوزه زراعت و یا از طریق افرادی که اقدام به خرید بار از مستاجر شما نموده اند و حجم بار معامله شده بتوانید مستندات کافی برای اثبات ادعا کسب کنید

حمیدرضا قاسمی ۱۱ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰۲ مشاوره موفق

عنوان شکایت شما مطالبه سهم محصول از قرارداد مزارعه یا اجاره زمین کشاورزی است و چون موضوع مالی است، مرجع صالح دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع زمین است.اگر قرارداد شما مزارعه باشد، دعوا با عنوان مطالبه سهم مزارعه و در صورت وجود شبهه کیفری، امکان شکایت خیانت در امانت هم وجود دارد.
برای اثبات مقدار محصول، به شهادت شهود، سابقه کشت سال‌های قبل و کارشناسی کشاورزی استناد کنید.

مصطفی فودازی ۱۲ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

با سلام
عنوان مناسب، مطالبه سهم مالک از محصول/مطالبه محصول موضوع قرارداد اجاره کشاورزی است و اگر ادعای برداشت پنهانی یا کتمان محصول دارید، حسب ادله می‌توان عناوین دیگری را نیز بررسی کرد.
از نظر صلاحیت، چون دعوا ناشی از قرارداد است، اصولا دادگاه محل اقامت خوانده یا محل انعقاد/اجرای قرارداد قابل طرح است؛ صرف کشاورزی بودن زمین، الزاما دعوا را در صلاحیت دادگاه محل وقوع زمین قرار نمی‌دهد.

زهرا فرج ۹ ساعت پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۹۰ مشاوره موفق

عنوان دعوا: مطالبه سهم مالک از محصول برداشت‌شده و عندالاقتضاء مطالبه خسارت ناشی از تخلف قراردادی.
با توجه به اختلاف در میزان محصول، تامین دلیل و جلب نظر کارشناس رسمی امور کشاورزی نیز توصیه می‌شود. دعوا اصولا در دادگاه محل وقوع ملک مطرح می‌شود.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
زهرا حبیبی نیا ۱۰ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۵ مشاوره موفق

سلام عنوان دادخواست شما می تواند مطالبه سهم خود از محصول موضوع قرارداداجاره باشد که برای اثبات ادعای خود می توانید به میزان محصول سالهای قبل، میزان برداشت محصول توسط کشاوزان همسایه زمین مذکور،شهادت شهود و...د رنهایت تقاضای ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری باشد.

زهرا بانی رشید ۴ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲ مشاوره موفق

بااحترام
عنوان مناسب معمولا مطالبه سهم محصول و در صورت وجود ادله کافی مطالبه خسارت ناشی از عدم اعلام زمان برداشت است و اگر قرارداد اجاره عادی باشد مرجع رسیدگی اصولا دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک است بهتر است قبل از طرح دعوا تامین دلیل و کارشناسی برای تعیین میزان واقعی محصول برداشت‌شده انجام شود

مجتبی نصیری نیا ۸ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۷ مشاوره موفق

باتوجه به اینکه قرارداد اجاره می باشد باید دعوای مطالبه مال الاجاره را مطرح نمایید. و مستند به قرارداد شنا مستحق محصول می باشید و برداشت کمتر تاثیری در مال الاجاره ندارد مگر شرط خلاف شده باشد یا قرارداد شما عنوانی غیر از اجاره داشته باشد مثلا مزارعه که احکام خاص خودش را دارد

فاطمه شکیبایی ۱۰ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

چون محصول برداشت شده و ممکن است آثار و ادله مربوط به میزان برداشت از بین رفته باشد، بهتر است قبل از طرح دعوای اصلی یا همزمان با آن، درخواست تامین دلیل مطرح کنید؛ خصوصا اگر امکان بررسی زمین، محل نگهداری محصول، بقایای برداشت، شهادت مطلعین یا بررسی عرفی میزان محصول وجود دارد.

محسن پورعلی ۱۲ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۱ مشاوره موفق

درود و احترام.
باید دادخواست خود را در دادگاه اثبات کنید. دادگاه با ارجاع امر به کارشناس و حسب مورد تحقیق از زارعین زمین‌های همجوار، حکم خواهد داد

حمیدرضا مددی ۵ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱ مشاوره موفق

با توجه به محصول برداشتی سال قبل و کارشناسی میتوان به مقدار محصول برداشتی دست یافت. در صورت عدم توافق از طریق دادگاه محل وقوع زمین کشاورزی.

فاطمه زهرا رحیمی ۱۲ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۷ مشاوره موفق

سلام و احترام؛
اگر توافق بر تقسیم محصول به نصف بوده، ماهیت رابطه «مزارعه» است.شما میتوانید در دادگاه عمومی حقوقی محل اقامت مستاجر (خوانده) طرح دعوای مطالبه سهم مالک از محصول (یا ارزش آن در صورت فروش محصول) به علاوه خسارات دادرسی نمایید.
همچنین می‌توانید ابتدا تامین دلیل و جلب نظر کارشناس برای تعیین میزان واقعی محصول مرجع تامین دلیل هم درخواست از دادگاه صلح میباشد.

ندا نظری قهنویه ۵ ساعت پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳۱ مشاوره موفق

از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست به دادگاه محل ملک ارسال کنید تقاضای کارشناسی دهید

اللهیار نیازی ۱۲ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۲ مشاوره موفق

عنوان دقیق خواسته در قالب یک دادخواست حقوقی، «مطالبه سهم مالک از محصول مزارعه (یا بهای روز آن) با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری» (به‌همراه درخواست فوری تامین دلیل) است و مرجع صالح رسیدگی، دادگاه صلح محل وقوع ملک (برای تامین دلیل و دعاوی مالی تا سقف ۱ میلیارد ریال) و برای مبالغ بیش از آن دادگاه عمومی حقوقی می‌باشد

سعیده طاهری ۱۱ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱۰ مشاوره موفق

باسلام، اگر رابطه طرفین اجاره عادی زمین با تعهد به تحویل نصف محصول بوده، عنوان مناسب اصولا مطالبه سهم مالک از محصول و اجرت بهای آن است، نه شکایت کیفری؛ مگر اینکه سوءنیت و رفتار مجرمانه مستاجر قابل اثبات باشد.
مرجع رسیدگی نیز دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع زمین است.

حسین عزمی پور ۷ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

مرجع رسمی نظامات بر اساس قانون اساسی دادگستری است
لذا دادگاه محل اقامت خوانده یا محل تنظیم قرارداد ویا اجرای قرارداد صالح به رسیدگی دعوای شما می باشد
عنوان خواسته هم اثبات عقد شرکت و مطالبه سهم الشرکه با جلب نظر کارشناس

سیدحسین شجاعی ۱۱ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

مطالبه اجرت المسمی طبق نظر کارشناس رسمی ، و اگر محصولات ارزشش بیشتر از ۱۰۰ میلیون تومان است دادگاه عمومی حقوقی و اگر کمتر از ۱۰۰ تومان است دادگاه صلح

حمید فرحناک باسمنج ۱۵ دقیقه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

درود درخواست مطالبه سهم زارعانه به دادگاه حقوقی محل اقامتگاه خوانده یا محل انعقاد عقد یا ایفا تعهد را مطرح نمایید

۲۶۶ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال