بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مراحل مزایده خانه مشاع چگونه است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام.

آیا در لحظه و حضوری مبلغهای پیشنهادی ارایه میشود(یا مبلغها را در پاکت میگذارند و محرمانه است)؟نیم عشر خانه چیست و مبلغ آن چقدر میشود و چه کسی آنرا پرداخت میکند؟ سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

پیشنهاد قیمت در مزایده ملک مشاع حضوری است و بالاترین قیمت برنده می‌شود؛ برنده باید ۱۰ درصد مبلغ را نقداً بپردازد و نیم‌عشر نیز معادل ۵ درصد حق اجرا است که پرداخت آن بر عهده محکوم‌علیه خواهد بود.

این چارچوب کلی مزایده است، اما وضعیت پرداخت هزینه‌ها و نحوه تسویه به شرایط دقیق پرونده و جایگاه شما در آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه برگزاری مزایده و پرداخت نیم‌عشر ملک مشاع

جلسه مزایده به صورت حضوری برگزار می‌شود و خریداران پس از اعلام قیمت پایه کارشناسی، مبالغ پیشنهادی خود را مطرح و افزایش می‌دهند تا بالاترین قیمت مشخص شود. برنده مزایده موظف است ۱۰ درصد مبلغ پیشنهادی را فی‌المجلس پرداخت کند و برای تسویه باقی‌مانده مبلغ یک ماه فرصت دارد. نیم‌عشر نیز معادل ۵ درصد مبلغ محکوم‌به به عنوان حق اجرای حکم است که پس از اجرا وصول شده و پرداخت آن قانوناً بر عهده محکوم‌علیه قرار دارد.

منابع: قانون اجرای احکام، بند ۷ ماده ۱۳۸ و ماده ۱۶۰

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
حمزه قزل سفلی

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۲۲ مشاوره موفق

با سلام
طبق بند ۷ ماده ۱۳۸ قانون اجرای احکام در آگهی فروش (مزایده)، قیمت پایه مال مورد مزایده درج میشود و شروع مزایده با همان قیمت خواهد بود .رویه غالب در شعب اجرای احکام مدنی بر حضوری بودن مزایده است و خریدار یا خریداران در جلسه مزایده حضورداشته و از قیمت های پیشنهادی مطلع میشوند و نهایتا آخرین قیمت پیشنهادی پذیرفته شده و مراتب صورتمجلس و نام خریدار و وقیمت فروخته شده قید میشود.
در خصوص نیم عشر خانه نیز منظور ازنیم عشر( یعنی ۵% مبلغ محکوم به) بایت حق اجرای حکم است که بعد از اجرا وصول میشود. طبق ماده ۱۶۰ همان قانون پرداخت حق اجرا بر عهده محکوم علیه است.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۷ مشاوره موفق

برای فروش اموال مشاع مزایده برگزار میشود . در زمان برگزاری مزایده افراد داوطلب خرید میتوانند در محل اجرای احکام حاضر شوند . ابتدا دادورز مجری مزایده نظریه کارشناسی را بیان کرده و قیمت پایه کارشناسی را مطرح مینماید . در ادامه افراد حاضر میتوانند قیمت پیشنهادی خود را حضورا اعلام کرده یا تغییر و افزایش دهند تا زمانیکه بالاترین قیمت توسط یکی از خریداران مطرح شده و قیمت بالاتری پیشنهاد نشود . مطابق قانون این فرد برنده اعلام و باید ۱۰% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده یا به حسابی که اجرای احکام اعلام میکند واریز نموده و فی را تحویل دهد . مهلت تسویه الباقی مبلغ یک ماه خواهد بود .

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

درفروش ملک مشاع پس نشر آگهی ابتدا مطالبین در جلسه ای که در حضور دادورز مزایده برگزار می گرددحضوریافته واز قیمت پایه شروع به پیشنهاد قیمت میدن آخرین قیمتی که پیشنهاد شد مبلغ ده درصد آن را بحسای دادگستری واریز می نماید وبرای بقیه مبلغ یکماه فرصت داده می شود

۷۴ وکیل متخصص فروش ملک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید