مراحل خرید املاک و زمین‌های تصرفی از پدر کهنسال و نحوه اخذ گواهی سلامت روان

با سلام
«در مورد پزشکی قانونی، حتماً باید از طریق دادگاه اقدام کنید، مگر اینکه با دستور دادستان و پرداخت هزینه، معاینه در منزل انجام بشه. برای زمین هم، اول باید استشهادیه محلی برای اثبات تصرف پدر تهیه کنید و بعد با امضای خودش و بقیه وراثت و معتمدین، یک مبایعه‌نامه دقیق ببندید

پزشکی قانونی معمولا با معرفی‌نامه قضایی و در مرکز خود گواهی می‌دهد نه به درخواست شخصی در منزل برای اطمینان از سلامت عقل پدر گواهی روانپزشک یا متخصص مغز و اعصاب هم بگیرید نخستین اقدام قانونی اخذ همین گواهی سلامت و سپس پیگیری تعیین تکلیف ثبتی زمین‌های فاقد سند در اداره ثبت و هیات مربوطه است و خرید را با مبایعه‌نامه و امضای شهود و تایید شورای روستا انجام دهید

درود
شما میتوانید با رعایت شرابط شکلی مبایعه نامه نسبت به معامله اقدام نمائید اگر پدر بزرگوارتان سبقه بیماری آلزایمر و یا فراموشی و روانی نداشته باشه نیازی به اثبات سلامت روان آن بزرگوار ندارد

با سلام
پزشکی قانونی به درخواست شخصی نسبت به معاینه ایشان و گواهی سلامت اقدام نمی نماید و باید دستور قضایی وجود داشته باشد.اصولا با بالا رفتن سن منعی برای معامله اشخاص وجود ندارد و اصل بر سلامت شخص است مگر خلاف آن اثبات شود.می توانید پس از انجام استعلام معاملات را مکتوب نموده و شهود نیز معامله را تایید و امضا نمایند.

سلام. سن بالا یا زمین‌گیر بودن پدر مانع معامله نیست، مشروط بر اینکه سلامت عقل و رضایت ایشان احراز شود. انجام معاینه پزشکی قانونی معمولاً نیازمند معرفی‌نامه مرجع ذی‌صلاح است و انجام آن در منزل به امکانات و موافقت پزشکی قانونی بستگی دارد.
ابتدا وضعیت مالکیت زمین‌ها را از اداره ثبت استعلام کنید. سپس با احراز اهلیت پدر، قرارداد فروش اقساطی را با تعیین دقیق املاک، مبلغ و زمان پرداخت تنظیم و در صورت امکان رسمی کنید. برای جلوگیری از اختلافات بعدی، ثبت رسمی معامله و مستندسازی پرداخت‌ها ضروری است.

بادرود
امکان آن صرف از طریق دادستانی امکان دارد

درخواست ارزیابی پزشکی قانونی را می‌توان پیگیری کرد، اما نباید فرض کنید که پزشکی قانونی حتماً صرفاً با درخواست فرزندان، بدون معرفی‌نامه و در منزل گواهی صادر می‌کند. انجام معاینه در منزل نیز به ضوابط، امکان اجرایی و نظر مرجع مربوط بستگی دارد.

پزشکی قانونی معمولاً برای اظهارنظر، معرفی‌نامه مرجع قضایی می‌خواهد؛ بنابراین ابتدا از دادگاه یا دادسرای محل درباره ارجاع پدرتان و امکان معاینه در منزل استعلام کنید. برای تنظیم سند در منزل نیز با دفترخانه هماهنگ کنید.
برای خرید، ابتدا از اداره ثبت و شورای روستا درباره وضعیت مالکیت و سوابق تصرف زمین‌ها تحقیق کنید. سپس با کمک وکیل، مالکیت پدرتان و امکان قانونی انتقال هر ملک را بررسی و قرارداد اقساطی دقیق تنظیم کنید. پیش از پرداخت مبالغ قابل‌توجه، وضعیت ثبتی زمین‌ها را روشن کنید؛ زیرا تصرف عرفی به‌تنهایی لزوماً مالکیت قابل انتقال را ثابت نمی‌کند.

چنانچه فکر میکنید پدر بر اثر کهولت سن عقل معاشش تحلیل رفته تقاضای هجر وی میکنید به این طریق که به دادسرا قسمت اداره ی سرپرستی مراجعه میکنید فرمهای لازم را پر میکنید شما را به پزشکی قانونی ارجاع میدهند اگر نظر پزشکی قانونی هجر پدر بود که دادستان از دادگاه میخواهد برای او نصب قیم کند سپس قیم اداره ی امور پدر را به عهده میگیرد