لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
اگر درباره معامله فضولی ثابت شود که من به عنوان یکی از وراث امضا و تایید ننمودم مراحل بازگشت سند و پس گرفتن خانه پدری من چگونه خواهد بود ایا من که به اندازه سهم خود مالک هستم و از طرفی ان خانه را ۴ طبقه ساخته اند تکلیف من چه خواهد
بود من چگونه مالک سهم خود در چهار طبقه خواهم بود و تکلیف بقیه مالکان چه می شود
با سلام ،از مشاوره تلفنی بهره مند شوید
صاحبان سهم در املاک و اموال مشاعی برای اجاره یا فروش سهم خود نیازی به اذن از جانب سایر شرکا ندارند و صرفا در زمان تحویل است که باید اذن شرکا را دریافت نمایند. شما از زمان اثبات فضولی بودن واگذاری، می توانید در خصوص اعلام عدم تنفیذ خود از طریق اظهارنامه قانونی به طرفین اعلان نمایید.
که در این صورت معامله نسبت به سهم خود شما غیرنافذ و نسبت به سهم شریک نافذ بوده و در صورت عدم تنفیذ، معامله باطل خواهد شد و خریدار مختار است برای مطالبه ضرر و زیان به فورشنده فضول مراجعه نماید. سپس دو موقعیت پیش می آید یا برای جلب رضایت شما وارد می شوند که باب مذاکره باز است و قدرت چانه زنی شما تعیین کننده است. اگر در موقعیت بعدی امکان جلب رضایت فراهم نشد؛ شما می توانید دادخواست تقسیم ماترک را اگر سابقه ثبتی دارد از طریق اداره ثبت محل و اگر ندارد از طریق مرجع قضایی(شورای حل اختلاف محل وقوع ملک) تقدیم کنید. اگر ملک قابل افراز باشد به نسبت سهم قانونی تقسیم می شود و اگر قابل افراز نباشد به موجب ماده ۴ قانون افراز به فروش می رسد و سهم ریالی به وراث تعلق می گیرد.
دوست عزیز باسلام
صاحبان سهم در املاک و اموال مشاعی برای اجاره یا فروش سهم خود نیازی به اذن از جانب سایر شرکا ندارند و صرفا در زمان تحویل است که باید اذن شرکا را دریافت نمایند. شما از زمان اثبات فضولی بودن واگذاری، می توانید در خصوص اعلام عدم تنفیذ خود از طریق اظهارنامه قانونی به طرفین اعلان نمایید.
که در این صورت معامله نسبت به سهم خود شما غیرنافذ و نسبت به سهم شریک نافذ بوده و در صورت عدم تنفیذ، معامله باطل خواهد شد و خریدار مختار است برای مطالبه ضرر و زیان به فورشنده فضول مراجعه نماید. سپس دو موقعیت پیش می آید یا برای جلب رضایت شما وارد می شوند که باب مذاکره باز است و قدرت چانه زنی شما تعیین کننده است. اگر در موقعیت بعدی امکان جلب رضایت فراهم نشد؛ شما می توانید دادخواست تقسیم ماترک را اگر سابقه ثبتی دارد از طریق اداره ثبت محل و اگر ندارد از طریق مرجع قضایی(شورای حل اختلاف محل وقوع ملک) تقدیم کنید. اگر ملک قابل افراز باشد به نسبت سهم قانونی تقسیم می شود و اگر قابل افراز نباشد به موجب ماده ۴ قانون افراز به فروش می رسد و سهم ریالی به وراث تعلق می گیرد.
امیدوارم پاسخ من راهگشاباشد
ایام به کام
