موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا مستأجر میتواند بهعنوان مدیر ساختمان انتخاب شود؟
پرسیده شده ۱۰ سال پیش
۳۲ پاسخ ثبت شده
آیا مستأجر میتواند مدیر ساختمان شود؟ مدیر ساختمان را چه کسانی باید انتخاب کنند؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اکثر وکلا معتقدند انتخاب مستأجر به عنوان مدیر ساختمان منع قانونی ندارد و با توافق مالکان یا مجمع عمومی امکانپذیر است، اما برخی هم عرف را بر انتخاب مدیر از میان مالکان میدانند.
این دیدگاه کلی قانون است، ولی امکانپذیر بودن آن در مجتمع شما به توافق مالکین و تصمیم مجمع عمومی بستگی دارد.
نفیسه اصولی صفارآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان انتخاب مستأجر به عنوان مدیر ساختمان
طبق نظر بیشتر وکلا و قوانین آپارتمانها، منع قانونی برای انتخاب مستأجر یا حتی فردی خارج از ساختمان به عنوان مدیر وجود ندارد. انتخاب مدیر ساختمان در مجمع عمومی و بر اساس توافق مالکان یا اعضا انجام میشود. با این حال، برخی وکلا اشاره کردهاند که طبق عرف و نظر برخی افراد، اولویت انتخاب با مالکین اصلی ساختمان است.
منابع: آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، ماده ۷
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
خانه ها و مجتمع های مسکونی با بیش از سه نفر مالک برای اداره امور مربوط به ساختمان خود از شرایط خاصی چون آتش سوزی و زلزله گرفته تا جمع آوری شارژ نیاز به مدیر ساختمان دارند. بر طبق ماده ۷ آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، در اولین جلسه مجمع عمومی، ابتدا رئیس مجمع عمومی تعیین خواهد شد و سپس در ھمان جلسه مدیر یا مدیرانی از بین مالکین و یا اشخاصی خارج از انتخاب میشود.
مهدی رفاهی شیخانی
۶ سال پیش
کارشناس حقوقی
۵٫۰·۱۳ مشاوره موفق
با سلام و ارادت مدیر ساختمان باید از بین مالکین اصلی ساختمان انتخاب شود ولی می توان مدیر ساختمان را ازبین افراد حقیقی و حقوقی بیرون ساختمان نیز انتخاب کرد و حتی می توان به صورت هییت مدیره باشد که در مجمع عمومی مالکین ساختمان باید انتخاب شوند البته مستاجرین هم می توانند در جلسات عمومی شرکت کنند
سلام بله مستاجر هم میتواند مدیر ساختمان شود چون مدیر میتواند از بین مالکان یا اشخاص خارج از ساختمان انتخاب شود
مدیر را مجمع عمومی مالکان انتخاب میکند و ملاک انتخاب تصمیم قانونی مالکان است نه مستاجرین مگر اینکه مالک به مستاجر وکالت معتبر برای شرکت و رای دادن داده باشد
راحله شفیعی عربی
۵ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۷۱۵ مشاوره موفق
درود
وفق عرف معمولا مدیر ساختمان ازبین مالکین انتخاب میگردد لیکن منع قانونی در انتخاب مستاجر به عنوان مدیر ساختمان در فرض توافق مالکین و ساکنین وجود ندارد .
با سلام و احترام
به استناد مفهوم ماده ۷ آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها و به انتخاب اعضای ساختمان مستاجر نیز میتواند مدیریت ساختمان را عهده دار باشد
محمد بابایی فیشانی
۵ سال پیش
کارشناس ارشد حقوق
۴٫۸·۵۳۴ مشاوره موفق
با احترام
جهت مشکلات بعدی بهتراست یکی از مالکین این امر را قبول نماید
