آیا مستأجر می‌تواند عضو هیئت مدیره ساختمان شود؟

پرسیده شده ۱۲ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

آیا مستأجر می‌تواند عضو هیئت مدیره ساختمان شود، یا حتماً باید مالک یکی از واحدها به‌عنوان مدیر انتخاب شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند انتخاب مستأجر یا حتی افراد خارج از ساختمان به‌عنوان مدیر بلامانع است، اما دیدگاه دیگری نیز وجود دارد که عضویت مستأجر را تنها در صورت داشتن تفویض اختیار رسمی از سوی مالک امکان‌پذیر می‌داند.

با وجود این نظرها، پذیرش مدیریت شما به تصمیم مجمع عمومی و داشتن یا نداشتن وکالت از مالک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان عضویت مستأجر در مدیریت ساختمان

بیشتر وکلا بر این باورند که الزامی به مالک بودن مدیر وجود ندارد و مستأجران یا اشخاص خارج از ساختمان نیز می‌توانند به این سمت انتخاب شوند. در مقابل، نظری نیز مطرح است که عضویت مستأجر در هیئت مدیره را منوط به تفویض رسمی حق از سوی مالک می‌داند. مدت مأموریت مدیر معمولاً دو سال است که با تصمیم مجمع عمومی قابل تمدید خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

از لحاظ قانونی لزومی ندارد که مدیر ساختمان جزو مالکین آپارتمان باشد و انتخاب او از سایر افراد خارج آپارتمان و یا مستاجرین بلامانع است. مدت مأموریت مدیر ساختمان 2 سال است ولی مجمع عمومی می تواند این مدت را اضافه کند، انتخاب مجدد مدیر نیز ممکن است.موید باشید

محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

مدت ماموریت مدیر ساختمان ۲ سال است ولی مجمع عمومی می تواند این مدت را اضافه کند، انتخاب مجدد مدیر نیز ممکن است

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام.بله انتخاب مدیر از سایر افراد خارج آپارتمان و یا مستاجرین هم امکانپذیر است...

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بله منعی در این خصوص وجود نخواهد داشت

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ودرود مشکلی ندارد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله مانعی وجود ندارد...

مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و رویه جاری، فقط مالکان واحدهای ساختمان می‌توانند به عنوان عضو هیئت مدیره یا مدیر ساختمان انتخاب شوند و مستاجرین حق عضویت در هیئت مدیره یا احراز سمت مدیر ساختمان را ندارند، مگر آنکه مالک رسما حق خود را به وی تفویض کرده باشد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

.بله مانعی وجود ندارد..

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید