موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام در یک مجتمع ۴ واحدی زندگی میکنیم تمامی همسایگان در پارکینگ ساختمان دارای انباری مجزا بوده که در سند تفکیکی به وضوع محل آن مشخص شده است.یک انباری مشاع هم در طبقه چهارم نزدیک درب پشت بام وجود داشته که در آن زمان تمام همسایگان به صورت لفظی موافقت نمودند تا همسایه چهارم از آن استفاده نماید.پس از مدتی واحد چهارم واحد خود را فروخته و به ساکن جدید تحویل نمود(به جز انباری مشاع طبقه چهارم که جزو مشاعات بود)با توجه به اینکه مالک قبلی طبقه چهارم در خارج از کشور حضور داشت و بدلیل شیوع کرونا امکان تخلیه انبار مشاع را نداشت با هماهنگی مدیر ساختمان مقرر شد تا بستگان نامبرده جهت بررسی و تخلیه انباری مورد اشاره اقدام نمایند. که متاسفانه مالک جدید واحد ۴ پس از اطلاع از این موضوع به محل سکونت مدیر ساختمان مراجعه و با ورود به عنف همسر و فرزندانش را مورد ضرب و جرح قرار میدهد. پس از طرح شکایت مدیر ساختمان و محکومیت عنوان میدارند که مدیر ساختمان بدون اجازه درب مجتمع را باز نموده و به جرم ورود به عنف از مدیر ساختمان و بستگان مالک قبلی طرح شکایت کرده حال سوال اینجاست
وکیل فرد مورد نظر علت اصلی وقوع جرم را ورود به عنف بستگان مالک قبلی به آپارتمان اعلام نمودند
در صورتیکه وسایل مالک قبلی در انباری مشاعی بالای طبقه چهارم که جز مشاعات ساختمان بوده وجود داشته و درب آن هم توسط مالک جدید تخریب شده بود ضمنا مالک جدید واحد ۴ مالکیت شخصی در این خصوص نداشته اند آیا چنین تفسیری درست است؟
بادرود
اقدام مدیر ساختمان بدلیل مشاع بودن و باتوجه به اختیاری که ساکنین به مدیر داده اند ورود به عنف محسوب نمیشود
ودرصورتی که مالک جدید موجب تخریب درب وغیره ازاین بابت شده باشد موجب ضرب وجرح شده باشد مرتکب جرم شده و درصورت اثبات موارد فوق قابل پیگیری و ملزم به جبران خسارت میگردد
با درود..
در اینخصوص با توجه به اینکه مدیر ساختمان توسط اعضاء و مالکین ساختمان انتخاب می شود و ساکنین با انتخاب وی اختیار محدودی برای رسـیدگی و اظهارنظر و اتخاذ تصمیم برای امورات روزمره ساختمان به ایشان تفویض می نمایند، فلذا با عنایت به شرح وظایف مدیر ساختمان و مشاع بودن انباری طبقه چهارم و انجام هماهنگی لازم مدیر ساختمان جهت تخلیه انباری اساسا جرم محسوب نشده ولی از منظر قانون، ارتکاب جرم مالک جدید مبنی بر تخریب درب انباری مشاع و ضرح و جرح همسر و فرزندان وی محرز بوده و قابل تعقیب کیفری و مستحق مجازات می باشد..
بنابر این در صورت لزوم می توانید به استناد استشهادیه محلی تنظیمی و شهادت شهود و مطلعین از واقعه امر، مراتب دفاعیات خود را کتبا طی لایحه ای در راستای اثبات جرایم ارتکابی مالک جدید، به دادسرا اعلام نمایید..
با توجه به مشاع بودن انباری طبقه چهارم هماهنگی مدیر ساختمان جهت تخلیه انبار جرم محسوب نمیشود و نکته مهم مدیر ساختمان توسط هیئت مدیره یا اعضایی مالکین ساختمان انتخاب ،استخدام میشود که طی قرار داد فی مابین دارای اختیاراتی وظایفی می باشد در شرح اظهارات سوال مطرح شدمدیر ساختمان جرمی مرتکب نشده بلکه مالک جدید با تخریب درب انباری نشاع و ضرح جرح همسر فرزند وی مرتکب جرم می باشد مراتب دفاعیات طی استشهاد از ساکنین و شهود،دلایل مستندات طی یک لایحه دفاعی به مرجع قضایی منعکس فرمایید
