موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
محکومیت به تصرف عدوانی بدون سند مالکیت چه پیامدی دارد؟
پرسیده شده ۱۴ ساعت پیش
۳۳ پاسخ ثبت شده
در زمینی متعلق به پدربزرگم در روستا ساختمانی احداث کردم. شخصی بدون ارائه سند مالکیت از من شکایت تصرف عدوانی کرد و در این پرونده حقوقی محکوم شدم. آیا امکان دارد ساختمانی که ساختهام تخریب شود؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
صرف محکومیت در تصرف عدوانی به معنای تخریب حتمی ساختمان نیست و اجرای تخریب فقط در صورتی ممکن است که قلعوقمع بنا یا اعاده به وضع سابق در دادنامه آمده باشد.
اینکه بنا تخریب شود یا خیر، به عبارتهای دقیقی که در متن حکم قطعی شما نوشته شده بستگی دارد.
حمیدرضا قاسمیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
تخریب بنا منوط به متن دقیق دادنامه است
محکومیت به تصرف عدوانی لزوماً به این معنی نیست که ساختمان احداثشده فوراً تخریب میشود. امکان تخریب کاملاً به این بستگی دارد که در متن و منطوق دادنامه علاوه بر رفع تصرف، قلعوقمع بنا یا اعاده وضع به حال سابق نیز قید شده باشد یا خیر. معمولاً در این دادنامهها رفع تصرف یا اعاده به وضع سابق درج میشود. بنابراین باید متن دقیق حکم بررسی شود تا مشخص گردد دقیقاً چه مواردی قابل اجراست و آیا امکان اعتراض به عملیات اجرایی وجود دارد یا خیر.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با سلام و احترام
صرف محکومیت در دعوای تصرف عدوانی، لزوما به معنای تخریب ساختمان احداثشده نیست. امکان تخریب، بستگی به مفاد و منطوق دقیق دادنامه و اینکه آیا در حکم قلع و قمع بنا یا اعاده وضع به حال سابق نیز مورد حکم قرار گرفته یا خیر، دارد.
چنانچه مفاد دادنامه در دسترس باشد، خصوصا قسمت منطوق حکم، مشخص میشود دقیقا چه چیزی قابل اجراست و آیا امکان جلوگیری از تخریب یا اعتراض به عملیات اجرایی وجود دارد یا خیر.
موفق باشید
اینکه شما در دعوای تصرف عدوانی محکوم شدهاید، به این معناست که دادگاه تشخیص داده «سبق تصرف» متعلق به شاکی بوده و شما بدون رضایت یا مجوز او، وارد ملک شده و تصرف کردهاید.وقتی حکم قطعی «تصرف عدوانی» صادر میشود، اجرای احکام موظف است ملک را از «تصرف متصرف» (شما) خارج کرده و به «صاحب سابقه تصرف» (شاکی) تحویل دهد.
در مرحله اول، دادگاه حکم به تخلیه و رفع تصرف میدهد. این یعنی شما باید ملک را تحویل دهید. اگر در حکم صادر شده، قید شده باشد که «بنای احداثی باید قلعوقمع شود»، اجرای احکام به راحتی آن را تخریب میکند. اما اگر در حکم فقط «رفع تصرف» ذکر شده باشد، شاکی برای تخریب ساختمان شما باید به سراغ مراحل قانونی دیگری برود.
درود بر شما؛
خیر؛ محکومیت به رفع تصرف عدوانی، فینفسه مجوز قلع و تخریب ساختمان نیست. وفق ماده ۱۶۴ قانون آیین دادرسی مدنی و نظریه مشورتی شماره ۷/۶۰۹۸ مورخ ۱۳۷۷/۸/۱۷، امکان قلع بنا تابع مفاد حکم و وضعیت حقوقی بناست.
راهکار: ابتدا منطوق دادنامه و اجرائیه بررسی شود؛ اگر قلعوقمع صراحتا مورد حکم قرار نگرفته باشد، میتوان حسب مورد با استناد به حق مالکیت و سوابق تصرف، اقدامات لازم برای جلوگیری از تخریب و تثبیت حقوق مالکانه را پیگیری کرد. برای تعیین دقیق راهکار، بررسی رای قطعی، اجرائیه و مدارک مالکیت ضروری است.
با سلام
بله بر اساس قانون امکان دارد در دعوای تصرف عدوانی قاضی می تواند در دادنامه صادره حکم به رفع تصرف عدوانی و قلع و قمع بنا و اعاده وضع به حالت سابق را صادر نماید
بر اساس ماده ۱۶۴ قانون ائین دادرسی اگر در ملک مورد تصرف ، متصرف پس از تصرف عدوانی ، احداث بنا کرده باشد دادگاه حکم به رفع تصرف عدوانی و قلع و قمع بنا و اعاده وضع به حالت سابق را صادر خواهد کرد مگر اینکه متصرف عدوانی مدعی مالکیت مورد حکم تصرف عدوانی باشد و در مدت ۳۰ روز از اجرای حکم ، در مورد مالکیت خود به دادگاه دادخواست اثبات مالکیت را مطرح نماید و حکم قطعی نسبت به مالکیت ملک صادر گردد
بااحترام صرف محکومیت در دعوای تصرف عدوانی به معنی تخریب خودکار ساختمان نیست و بستگی دارد مفاد حکم دقیقا رفع تصرف را مقرر کرده یا قلع بنا و اعاده وضع سابق را هم شامل شده باشد اگر حکم فقط رفع تصرف باشد اصولا اجرای آن به معنای تخریب ساختمان نیست اما اگر قلع بنا یا اعاده وضع سابق در حکم آمده باشد امکان تخریب بنا در مرحله اجرا وجود دارد همچنین اینکه خواهان سند مالکیت ارائه نکرده به تنهایی موجب بی اعتباری حکم تصرف عدوانی نیست چون در این دعوا موضوع اصلی سبق تصرف و عدوانی بودن تصرف است نه لزوما اثبات مالکیت
با سلام
بله، امکان تخریب ساختمان وجود دارد، اما صرف محکومیت شما در دعوای تصرف عدوانی، بهخودیخود به معنی تخریب بنا نیست.
اگر حکم فقط رفع تصرف عدوانی باشد، قلع بنا زمانی مطرح میشود که در حکم آمده باشد یا اجرای حکم بدون تخریب بنا عملا ممکن نباشد.
از طرف دیگر، چون میگویید زمین متعلق به پدربزرگتان بوده و شما مدعی حق مالکیت هستید، قانون برای متصرفی که بعد از تصرف بنا احداث کرده، امکان طرح دعوای مالکیت را در مهلت مقرر پیشبینی کرده است.
محکومیت به تصرف عدوانی الزام به تخریب ندارد و رفع تصرف با آزادسازی زمین یا اعاده وضع انجام میشود. در صورت وجود سند مالکیت شاکی، دادگاه میتواند حکم تخریب صادر کند. برای جلوگیری، مدارک مالکیت خود را به دادگاه ارائه دهید.
با صدور حکم قطعی تصرف عدوانی شخصی که به نفع اون حکم صادر شده میتونه درخواست رفع تصرف و قلع و قمع بنا رو بده.
مگر اینکه بتونید در یک دعوای جداگانه مالکیت پدربزرگتون رو بر زمین و حقی که برای ساختوساز داشتید اثبات کنید.
علی اکبر میرزائی
۹ ساعت پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹·۵۳ مشاوره موفق
سلام محکومیت در دعوای تصرف عدوانی به این معنا نیست که ساختمان احداثشده تخریب شود .اما امکان تخریب، بستگی به مفاد دادنامه صادره را دارد و اینکه آیا در حکم دادگاه قلع و قمع بنا یا اعاده وضع به حال سابق نیز مورد حکم قرار گرفته لذا حکم صادره باید بررسی شود
با سلام کاربر گرامی با توجه به توضیحات شما اگر طبق تصرفات متعلق به شما باشد امکان طرح دعوای تصرف عدوانی وجود ندارد میتوانید در وقت مقرر نسبت به آن اعتراض نمایید
اما در مورد محکومیت شما بعد از قطعی شدن بله امکان تخریب بنا وجود دارد
صرف محکومیت در دعوای تصرف عدوانی به این معنا نیست که ساختمان احداثشده تخریب شود . امکان تخریب، بستگی به مفاد دادنامه دارد و اینکه آیا در حکم دادگاه قلع و قمع بنا یا اعاده وضع به حال سابق نیز مورد حکم قرار گرفته یا خیر
سلام صرف محکومیت به رفع تصرف عدوانی به معنی تخریب ساختمان نیست و اجرای حکم اصولا فقط موجب رفع تصرف میشود اگر مدعی مالکیت هستید باید حداکثر ظرف یک ماه از اجرای حکم دعوای مالکیت مطرح کنید تا امکان بقای بنا فراهم شود
با سلام درصورتیکه حکم به قلع و قمع بنا بگیرد امکان تخریب وجود دارد ودر پرونده کیفری اعاده بوضع سابق اگر بگیرد ممکن است ساختمان را تخریب نمایند و صرف پرونده کیفری خیر
درود
بطور کلی در محکومیت به تصرف عدوانی الزام به تخریب اصولا وجود ندارد و رفع تصرف با اعاده وضع انجام میشود. در صورت وجود سند مالکیت شاکی، دادگاه میتواند حکم تخریب صادر کند.
درود
صرف صدور و اجرای حکم تصرف عدوانی حقوقی، به معنای اجازه تخریب خودکار ساختمان (قلع و قمع بنا) نیست، اما بهتر است نسبت به طرح اثبات مالکیت و خلع ید اقدام نمایید.
محکومیت به تصرف عدوانی لزوما به این معنی نیست که ساختمان احداثشده فورا تخریب میشود
شما باید دعوای اثبات مالکیت مطرح نمایید.
جهت جلوگیری از ضرر بهتر است مشاوره تخصصی بگیرید و عندالزوم وکیل به پرونده ورود نماید.
درود
حکم محکومیت به تصرف عدوانی به خودی خود مجوز برای تخریب ساختمانی که شما احداث کرده آید نمی دهد
اصل بر باقی ماندن بناست مگر آنکه دادگاه در دعوای جداگانه ای دستور تخریب آن را صادر کند
درود
صرف شکایت تصرف عدوانی موجب تخریب نیست می بایست متن دادنامه ملاحظه گردد تا مشخص شود آیا فقط تصرف فعلی مدنظر است یا دادگاه دستور به تخلیه و تخریب و قلع بنا می دهد
