محاسبه به روز باقیمانده پول چگونه انجام می شود؟
با سلام در سال ۹۲ پیش خرید آپارتمان با متراژ ۹۲متراز قرار متری یک میلیون چهارصد و پنجاه هزار تومان به مبلغ صدو سی و سه میلیون خریداری کردم یک مبلغ واریزی شصت میلیون تومان ویک مبلغ واریزی بیست میلیون تومان و یک مبلغ واریزی پنج میلیون تومان به حساب فروشنده واریز نمودم طبق قولنامه قرار شد فروشنده مبلغ سی و پنج میلیون وام مسکن از طریق خرید اوراق بگیرد و پرداخت اقساط وام با اینجانب باشد که با هماهنگی با اینجانب به جای مبلغ سی و پنج میلیون تومان مبلغ سی و هشت میلیون و پانصد هزار تومان دریافت نمود با عنایت به اینکه متراژ دقیق در پیش خرید معلوم نبود در قولنامه قید شد چنانچه متراژ کم و زیاد باشد در هنگام تنظیم و انتقال سند به همان نرخ یک میلیون و چهارصد پنجاه هزار تومان محاسبه شود.پس بنده در کل مبلغ صد و بیست و سه میلیون و پانصد هزار تومان به فروشنده پرداخت نموده ام موعود تحویل واحد در سال ۹۴ در قولنامه قید شد است با توجه به اعلام فروشنده به بنگاه مبنی بر انتقال سند(تاریخ دقیق را حضور ذهن ندارم ولی مطمئن هستم که بعد از سال۹۴ بوده) اینجانب به دلایلی نتوانستم اقدام نمایم هم اکنون فروشنده برای انتقال سند مدعی است مانده پول را که مبلغ نه میلیون و پانصد هزار تومان میباشد را به پایه قیمت روز متراژ آپارتمان می خواهد ضمنا به برخی از تعهدات خود در قرار داد عمل نکرده و باتوجه به دریافت پایان کار مدعی است که از مهندسین پیمانکار باید شکایت کنم
بفرمایید محاسبه به روز باقیمانده پول چگونه انجام می شود
درباره نحوه محاسبه باقیمانده پول اختلافنظر وجود دارد؛ برخی وکلا معتقدند پرداخت بر اساس شاخص تورم بانک مرکزی یا وجه التزام قراردادی است و فروشنده حق دریافت ارزش روز ملک را ندارد، در حالی که برخی دیگر پرداخت به نرخ روز را لازم دانستهاند.
اینکه باقیمانده بر مبنای نرخ تورم محاسبه شود یا نرخ روز، کاملا به متن دقیق قرارداد و اقدامات قانونی طرفین بستگی دارد.
