بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

متوجه شدیم که زمین ۲۲ متر کمه مالک اصلی پول بیشتر گرفته و زمینو کم داده، باید چیکار کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید حدود یک سال پیش زمینی را خریداری کردم با متراژ ۵۰۴ متر با قلنامه و یک برگ وکالتنامه حالا بعد یک سال متوجه شدیم که زمین ۲۲ متر کمه مالک اصلی پول بیشتر گرفته و زمینو کم داده، میخواستم بدونم الان باید چیکار کنم ایا اگر شکایت کنم میتونم بحقم برسم چه اقدامی باید بکنم کجا برم برای شکایت

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در صورت کسری متراژ زمین، شما معمولاً حق فسخ قرارداد یا مطالبه مابه‌التفاوت مبلغ پرداختی را دارید.

اینکه بتوانید پول کسری را بگیرید یا فقط حق فسخ داشته باشید، کاملاً به متن قولنامه و نحوه قیمت‌گذاری زمین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

حق فسخ یا مطالبه پول کسری متراژ زمین

در صورتی که متراژ زمین کمتر از مقدار توافق‌شده باشد، شما امکان پیگیری حقوقی دارید. بر اساس مفاد قرارداد، خریدار معمولاً مخیر است معامله را به دلیل کسری مساحت فسخ کند یا مابه‌التفاوت قیمت متراژ کسری را مطالبه نماید. با این حال، اگر زمین به صورت کلی و یکجا خریداری شده باشد، ممکن است صرفاً حق فسخ داشته باشید و امکان دریافت مابه‌التفاوت فراهم نباشد. بنابراین اقدام دقیق از طریق دادخواست، پس از بررسی متن قولنامه امکان‌پذیر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۱۹ مشاوره موفق

اگر در قرارداد به متراژ زمین اشاره شده باشد میتوانید اقدام به فسخ یا طرح دعوی مطالبه مابه التفاوت قیمت زمین نمایید در غیر اینصورت صرف عدم انطباق متراژ واقعی با متراژ مندرج در سند رسمی تنها حق فسخ را برای شما ایجاد کرده و نمیتوانید مطالبه مابه التفاوت را بنمایید .

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۵٬۰۳۹ مشاوره موفق

درود بر شما، بدوا بایستی برای اظهارنظر دقیق، قرارداد مطالعه شود. لکن امکان فسخ یا مطالبه ی مابه‌التفاوت برای شما وجود خواهد داشت.

یوسف حزبا ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

.با سلام بموجب ماده ۳۵۵ قانون مدنی اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت. و اگر معلوم شود که بیشتر است فروشنده می‌تواند آن را فسخ کند، مگر این‎که در هر دو صورت خریدار و فروشنده به محاسبه مبلغ اضافه یا کم در مساحت ملک توافق کنند.

محمدتقی صادقی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با درود..
در اینخصوص با تنظیم دادخواستی مبنی بر کسر مساحت مبیع مورد معامله، بطرفیت فروشـنده می توانید طرح نمایید..؟
به هرحال در مرحله رســیدگی این اختیار با شما می باشد که با اثبات مراتب کسر مبیع از لحاظ مساحت، یا فسخ معامله را بخواهید و یا با دریافت بهای مابه التفات، مصالحه نمایید..

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

بسته به قرارداد خود میتوانید به استناد خیار تخلف از شرط صفت، آن را فسخ کنید یا با قبول مبیع به همان شکل و دریافت مابه‌التفاوت تراضی کنید.

جعفر خاکسار
جعفر خاکسار
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

برادر بسته به متن قرارداد شما موضوع متفاوت است باید دید که ایا شما زمین را در ازای قیمت بر حسب هر متر مربع خریده اید یا بصورت یکجا در هرکدام از این موارد موضوع باهم متفاوت است

امیر ضیغمی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

سلام و ارادت
میتوانید یا مابه التفاوت را دریافت کنید یا فسخ کنید که در این خصوص بایستی قراردادتان مطالعه شود

زهرا نوری توران پشتی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶۸ مشاوره موفق

اختیار فسخ قرارداد را دارید و می توانید به جای اعمال حق فسخ مابه التفاوت را مطالبه نمایید .

محیا رضائی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۲۴ مشاوره موفق

باید قرارداد بررسی شود، امکان فسخ و یا گرفتن مابه التفاوت برای شما وجود دارد

امین احمدی
امین احمدی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
بستگی به قرارداد دارد می توانید فسخ کنید یا مطالبه مابه‌التفاوت بدهید.

آسیه فتاحی امیردهی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۴۰۰ مشاوره موفق

به مفاد قرارداد فی مابین شما بستگی دارد ‌

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

با احترام .میتوانید مبلغ ان را استرداد نمایید

رضا رستمی
رضا رستمی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱٬۲۱۱ مشاوره موفق

بستگی به مفاد قراردادتون داره

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
امکان فسخ وجود دارد.

۱۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید