بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مبایعه نامه دستنویس اعتبار دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۲۲ پاسخ ثبت شده

اگر قبل از تاریخ تنظیم سند در دفترخانه اسناد رسمی فروشنده فوت کنه با مبایعه نامه ای که دستنویس است میتوان پس از دریافت گواهی انحصاروراثت متوفی ،از دفتر اسناد رسمی نامه عدم حضور دریافت کرد و به طرفیت وراث دادخواست تنظیم به سند داد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

مبایعه‌نامه دست‌نویس حتی پس از فوت فروشنده معتبر است و خریدار می‌تواند پس از دریافت گواهی انحصار وراثت، علیه وراث دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اقامه کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار مبایعه‌نامه دست‌نویس پس از فوت فروشنده

مبایعه‌نامه دست‌نویس در صورت داشتن امضا یا اثر انگشت، سند عادی و معتبر محسوب می‌شود و فوت فروشنده آن را باطل نمی‌کند. تعهدات این قرارداد به وراث متوفی به عنوان قائم‌مقام منتقل می‌گردد. در صورت عدم همکاری وراث در دفترخانه، خریدار باید پس از اخذ گواهی انحصار وراثت از شورای حل اختلاف، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت همه وراث در دادگاه مطرح کند. البته پیش از هر چیز، دادگاه صحت و اصالت قرارداد دست‌نویس را بررسی و احراز خواهد کرد.

منابع: ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
صلاح الدین عالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰۰ مشاوره موفق

هر قراردادی (در مورد ملک، آپارتمان، خودرو و….)که دارای امضاء و یا اثر انگشت باشد بر طبق ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی، بین امضاء کنندکان و قائم مقام آنها (ورثه) دارای اعتبار قانونی است (حتی پس از فوت) چه آن قرارداد امضای شاهد داشته باشد یا نداشته باشد.
قولنامه دستی حتی در صورت فوت فروشنده، هم دارای اعتبار قانونی است و لکن باید ضمن اخذ گواهی حصر وراثت از شورای حل اختلاف، علیه ورثه طرح دعوی نمایید.

الهام ناظری
الهام ناظری تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۴۵ مشاوره موفق

سلام بله. اگر با شما همکاری نکردند میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کنید. تمامی وراثی که نام آنها در گواهی انحصار وراثت هست را باید خوانده قرار دهید.

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۶۶ مشاوره موفق

سلام بله دارای اعتبار میباشد میتوانید به طرفیت وراث دعوی الزام به تنظیم سند مطرح نمایید

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۸ مشاوره موفق

سلام
در این صورت باید علیه وراث در صورت عدم همکاری دعوای الزام به تنظیم سند مطرح کنید

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۴ مشاوره موفق

با سلام
بله
در صورت فوت فروشنده ، الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث متوفی انجام میگیرد

صغری احمدی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
چنانچه طبق فروشنامه مقرر شده بود فروشنده نزد دفتر اسناد رسمی جهت انتقال رسمی ملک در تاریخ تعیین شده حضور یابد و در آن تاریخ در قید حیات بوده و قادر به حضور اما حضور نیافته در چنین وضعینی ، نیاز به اخذ گواهی عدم حضور می باشد لیکن در صورتیکه در تاریخ مقرر در قید حیات نبوده و علت عدم حضور فوتش بوده بنابراین بهتره طی اظهارنامه الکترونیکی از وراث ،درخواست حضور نزد دفتر اسناد رسمی نموده و تاریخی جدید مقرر نمایید در صورت عدم همکاری وراث و عدم حضور آنان با اخذ گواهی عدم حضور بناچار طرح دعوای تایید و اثبات وقوع بیع و نیز الزام به انتقال مبیع تسلیم دادگاه محل وقوع ملک نمایید .

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

بله اسناد عادی نیز دارای اعتبار هستند و به طرفیت هر ورثه ای که از انتقال استنکاف میکند میتوانید طرح دعوا نمایید.

حسین شکیبا فرد ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۵۷ مشاوره موفق

مبایعه نامه عادی اعتبار دارد و در صورت هر گونه ادعایی میتوان جهت تایید و تنفیذ اعتبار آن به دادگاه دادخواست تنفیذ قرارداد را داد .

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

بله امکان طرح دعوا به طرفیت وراث متصور است

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

دارای اعتبار بوده و می توانید به طرفیت ورثه اقدام نمایید

فرشته نوری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۶ مشاوره موفق

بله در صورت عدم همکاری وراث به طرفیت آنها می توان طرح دعوا نمود.

فائزه نقاش
فائزه نقاش
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲۱۲ مشاوره موفق

باسلام
بله مبایعه نامه دست نویس نیز سند عادی محسوب شده و معتبر است

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
طرح دعوا به طرفیت وراث متوفی امکان پذیر می باشد.

آدینه حبیب پور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

اگر همه وراث حاضرنمی شوند .شما برعلیه همگی آنها الزام به تنظیم سند رسمی می دهید.

حسام خوشگواری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۴۳ مشاوره موفق

با سلام و احترام
بله امکان طرح دعوا به طرفیت وراث برای الزام به تنظیم سند وجود دارد.

علی محبی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۵ · ۲٬۳۴۴ مشاوره موفق

سلام ودرود
در صورت عدم ترتیب اثر دادن توسط وراث میتوانید الزام کنید

کرامت سلطانی نژاد ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵

با سلام
مبایعه نامه عادی اعتبار دارد به طرفیت ورثه دادخواست الزام له تنظیم سند رسمی طرح کنید

مرصاد پوراعتضاد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

بله می‌توان علیه وراث طرح دعوی نمود‌.

مهدیه کارگر دهقانی ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰

بله اعتبار دارد سند عادیست و اعتبار خود را دارد

سیدفرخ امام ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲۳ مشاوره موفق

باسلام
‌ بله ان مبایعنامه بقوت خویش باقیست

عادل حزباوی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام درصورت تائید صحت قرارداد دستنوشته منعی برای تنظیم سند رسمی وجودندارد ومراحل قانونی ان به طرفیت همه وراث اعلام میشود

محمد صفری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام و عرض ادب
بله ، امکانپذیر است .

۲۲۶ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید