ما سرقفلی داریم یا حق کسب و پیشه؟
سلام یه ملک تجاری دارم حدود ۳۰ متر
ما این ملک رو از سال ۱۳۵۰ توسط پدرم از شحصی اجاره کردیم البته اون زمان قراردادها حرفی بوده و چیزی منعقد نمیشده ولی ما از اون زمان یه دفترچه داریم بابت واریز وجه به صاحب ملک ( قبلا ماهیانه و بعدا که سالیانه یه مبلغی توافقی پرداخت شده)
حالا اگه هر کدوم باشه فروشش چجوریه
یعنی اگه حق کسب و پیشه باشه میشه فروخت یا منتقل کرد به شخص دیگه یعنی از نظر قانونی مشکلی هست یا نه
بعد اینکه صاحب ملک باید در جریان کار باشه یا نه؟
ممنون میشم راهنماییم کنید.
انتقال و فروش حق کسب و پیشه یا سرقفلی حتما نیازمند رضایت و اجازه مالک است. اگر بدون اجازه مالک واگذار شود، مالک حق تخلیه با پرداخت تنها نصف حق کسب و پیشه را خواهد داشت، مگر اینکه از طریق دادگاه مجوز انتقال منافع گرفته شود.
این ضابطه کلی انتقال است اما وضعیت شما به رضایت داشتن یا نداشتن مالک و مدارک پرداخت اجاره بستگی دارد.
