لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
ما نزدیک ۴۰ سال پیش یک قطعه زمینی به متراژ ۱۴۱ بصورت قولنامه ای خریداری کردیم و در سال ۱۳۹۴ برای این زمین سند رسمی گرفتیم.حالا ما برای پرداخت ماده صد اقدام کردیم که شهرداری به اضافه ماده صد، ۸۱ میلیون تومان از ما بابت قدرالسهم تفکیک برای این زمین ۱۴۱ متری میخواد آیا این قانونی است؟؟؟ تشکر
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
دریافت عوارض برای تفکیک توسط شهرداریها قانونی است ولی مقدار آن در شهرهای مختلف متفاوت بوده و بر اساس مصوبات شورای اسلامی شهر تعیین میشود .
دریافت قدرالسهم تفکیک اراضی بیشتر از ۵۰۰ متر مربع قانونی است،امابا توجه به شرایط ملک شما و ساختمان احداث شده ممکن است دریافت مبلغ مذکور فراقانونی بوده و بتوانید از پرداخت آن معاف شوید.
پرداخت جریمه ماده صد با پرداخت عوارض متفاوته و باید پرداخت گردد ولی میزان آن باتوجه به شهری که ملک شما قرار دارد وبراساس شورای شهر همان شهر اخذ میشه
به طور کلی دریافت قدرالسهم تفکیک اراضی بیشتر از ۵۰۰ متر مربع قانونی است،امابا توجه به شرایط ملک شما و ساختمان احداث شده ممکن است دریافت مبلغ مذکور فراقانونی بوده و بتوانید از پرداخت آن معاف شوید
اخذ عوارض طبق قانون بر عهده شهرداری است لذا برای اینکه مبلغ مزبور به درستی اعلام شده است می توانید مبنای محاسبه آن را از شهرداری اخذ کنید و بررسی نمایید
در پرسش شما چند ابهام وجود دارد و در صورتیکه بخواهم تخصصی پاسخ بدهم و راهکار مناسبی برای شما ارائه دهم نیاز است که این موارد را اعلام نمائید
۱. در چه سالی بنا احداث کردید ؟ ۲. چرا به ماده ۱۰۰ ارجاع شده ؟ ۳ . پروانه ساختمانی داشته اید ؟ در چه سالی پروانه گرفتید ؟ ۴. قبلا این ملک توافق با شهرداری داشته ؟
توضیح اینکه طبق ماده ۱۰۱ ق.ش در تفکیک املاک قدرالسهمی برای شهرداریها منظور شده ، تعلق این قدرالسهم به شما منوط به شرایطی است !
می توانید از شورا آن شهر از میزان مصوبات آگاه شوید.
این مورد در تخصص آن سازمان است و تعیین مبالغ هم حق آنها ست شما می توانید شخصا به آنجا مراجعه و ازانها توضیحات بخواهی
باسلام معمولا شهرداریها برای تفکیک آپارتمانها وزمین جریمه به اندازه سهم القدر شما خواهند گرفت .
