مالک می تواند سرقفلی خریداری شده مرا به بهانه تعطیلی مغازه بدون کسب اجازه من به شخص دیگری اجاره بدهد؟
سلام و عرض ادب
بنده سال ۱۳۷۳ ؛ سرقفلی یک باب مغازه در بازاری را ، از آستان قدس خریداری کردم و اواخر ۱۳۷۴که مغازه ها آماده شد شروع به کسب و کار رویش نمودم. مغازه آن موقع نوساز بود و ما به صورت پیش خرید ؛ خریداری کردیم.. به عبارتی قبل من هیچ کس رویش کسب و پیشه راه نینداخته بود. آستان هنوز مالک مغازه بنده می باشد و زمین مذکور هم چون تحت نظر آستان است وقفی است ولی ۱۰۰ درصد سرقفلی را خریداری کردم و تا امروز نیز همه اجاره نامه ها را بدون تعویق پرداخت نمودم...
دو سالی است به علت شخصی ، مجبور شده ام مغازه را بسته نگه دارم و طی این دو سال نیز اجاره و شارژ بازار را کامل پرداخت کردم. از آستان به من تماس گرفته اند و گفته اند جلوی مغازه تو ؛ چون در بازار گذر زیاد هست ؛ مشتری های در حال عبور آشغال می ریزند و می خواهیم به این بهانه ؛ اگر اجاره ندهی به جایت مغازه تو را اجاره بدهیم. ناگفته نماند که من ماهیانه ۳۴۰ هزار تومان برای این بازار شارژ می دهم من باب نگهبانی و نظافت بازار و مدیر بازار نیز متاسفانه موافق نظر مالک می باشد که یعنی اگر نمی خواهی باز کنی حتما اجاره بده. شاید برخی از همسایه ها نیز به نفع آنان استشهاد بدهند.
تعداد مغازه ها بالغ بر ۳۴۰ مغازه در بازار می باشد.
سوال اینکه : آیا آستان چنین حقی دارد که بدون اجازه بنده ؛ به بهانه اینکه من بسته هستم و نمی خواهم اجاره به کسی هم بدهم ؛ مغازه ام را سر خود به شخص ثالثی اجاره بدهد ؟؟
ممنون از عزیزانی که لطف می کنند راهنمایی می کنند.
