مالک مشاعی عرصه ساختمان هست حقی ایجاد میکند؟
با سلام ووقت بخیر
اگر ملکی از نظر عرصه مشاعی باشد وغیر قابل افراز واز نظر عیان حالت مفروزی باشد ودر تصرف شریکی باشد که با اجازه مالک اولیه شش دانگ ملک در گوشه ای ساخت وساز کرده باشد امکان خلع ید مشاعی وجود دارد؟ایا اجازه مالک اولیه شش دانگ ملک برای ایشان به عنوان اولبن خریدار که در قسمتی مشخص ولی مشاعی از این ملک جهت ساخت وساز استفاده کرده حقی ایجاد میکند؟اگر از نظر قانون ان ملک قابلیت تفکیک وافراز نداشته باشد وایشان به ان توجه نکرده باشد وساخت وساز کرده باشدایا باز برای ایشان که
ایا خریداران جدید میتوانند نسبت به ان ساختمان ادعایی داشته باشد و یا درخواست قانونی جهت قلع وقمع بنا را از دادگاه بخواهند؟
هرگونه تصرف، ساختوساز یا استفاده در ملک مشاع نیازمند رضایت و اذن تمام مالکان مشاعی است. در صورت ساختوساز بدون رضایت سایر شرکا، امکان طرح شکایت تصرف عدوانی و صدور حکم قلعوقمع بنا وجود دارد.
این قاعده کلی است، اما وضعیت رضایت اولیه و زمان انتقال سهم به خریداران جدید میتواند وضعیت پرونده شما را تغییر دهد.
