بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مالک قرارداد رهن ملک را تمدید نمیکند، چه باید بکنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

مالک از تمدید قرارداد رهن طفره میرود، چه کنم؟
میخواهد اقدام قانونی کند چگونه مقابله کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تمدید قرارداد اجاره نیازمند رضایت دوطرفه است و قانون مالک را مجبور به تمدید نمی‌کند، بنابراین در صورت اتمام قرارداد و تمایل مالک، باید پس از دریافت ودیعه ملک تخلیه شود.

این روال کلی برای پایان قرارداد است، اما نوع کاربری ملک و شروط قرارداد اولیه می‌تواند وضعیت تخلیه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام قانونی برای تمدید اجاره وجود ندارد

تمدید اجاره و رهن امری کاملاً ارادی و بر پایه رضایت طرفین است و هیچ فردی طبق قانون مجبور به تمدید نمی‌شود. نیازی به مقابله قانونی در برابر مالک نیست و با پایان مدت، موجر می‌تواند حکم تخلیه بگیرد. در این شرایط باید هم‌زمان با تخلیه و تحویل کلید، کل مبلغ ودیعه خود را از مالک دریافت کنید. وضعیت پرونده به مسکونی یا تجاری بودن ملک و شرایط مندرج در قرارداد اولیه نیز بستگی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
جواد احمدیان

کارشناس ارشد حقوق

با سلام
بستگی به اجاره مسکونی یا تجاری و ... داره
شرایط قرارداد اولیه هم مهمه
بهتر است توافقی باشه و درصورت اتمام قرارداد میتونه حکم تخلیه بگیره

امیر ضیغمی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

در صورت عدم رضایت مالک برای تمدید قرارداد اجاره و رهن نمیتوان اقدامی نمود و برای تمدید بایستی رضایت مالک و مستاجر در میان باشد و اینکار با اراده شخص است و قانون نیز هیچکس را به اینکار اجبار نمیکند .

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۴۱ مشاوره موفق

سلام نیاز به مقابله نیست و شما باید مبلغ ودیعه خود را دریافت نموده و ملک را تخلیه نمایید

امین احمدی
امین احمدی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
اگر مالک به صراحت به شما اعلام کرده است که قرارداد را تمدید نمی کند و باید ملک را واگذار کنید باید وجه الودیعه شما را پرداخت و کلید ملک را تحویل ایشان دهید.

۱۸ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال