لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام ، خانه ای خریده ام و مالک آن در ضمن فروش آن گفته است که زمین روبروی این ساختمان فضای سبز است و معامله بنابر این شرط صورت گرفته است، حال مالک زمین رفته و از شهرداری زمین مذکور را به مسکونی تغییر کاربری داده است، من چه کاری میتونم بکنم؟ ممنون
با سلام..
در صورتیکه که در معامله صراحتا به این موضوع اشاره شده باشد و یا اینکه قرارداد فیمابین بر اساس شرط مذکور تنظیم شده باشد، شما می توانید با استفاده از خیار فسخ، معامله را فسخ نمائید..
موفق باشید..
با توجه به موضوع تغییر کاربری از سوی مالک و مشروط شدن به کاربری فضای سبز زمین روربروی خانه شمامی توانید از حق فسخ استفاده نمایید
با سلام
قرارداد شما باید بررسی شودو جواب قطعی بدون بررسی نمیتوان داد.لکن چنانچه همچین شرطی در قرارداد ذکر شده باشد امکان فسخ معامله وجود دارد
در صورتیکه شرط وجود فضای سبز در عقد بیع ذکر شده باشد شما میتوانید با استناد ب این موضوع معامله را فسخ نمایید
باسلام
طبق فرمایش شما ، اگر این شرط مورد ادعا در متن مبایعه نامه ذکر و قید شده باشد قابل پیگیری خواهد بود
باسلام ،
ابتدا مشخص فرمائید مالک زمین مقابل هم همان شخصی است که ملک را به شما فروخته ؟
ثانیا اگر مالک هر دو ملک یک شخص است ، بفرمائید موضوع کاربری ملک مقابل در مبایعه نامه شما ذکر شده است ؟
لازم است توضیح دهم که کاربری در اخیتار شهرداری ها ست یعنی شهرداری باید موافق تغییر کاربری باشد موضوع در کمیسیون ماده ۵ مطرح و موافقت و تصویب شود ، لذا شرط گفته شده در اختیار مالک نبوده ، شرط مذکور باطل ولیکن معامله ملک به اعتبار خود باقی خواهد ماند.
بنابراین شرط غیر مقدور که انجام آن خارج از توانایی مشروط علیه باشد برابر ماده ۲۳۲ قانون مدنی از شروط باطل هستند ولی عقد را باطل نمی کند
پیشنهاد میشه در مورد ابهامات راجع به قرارداد از طریق سایت بنیاد وکلا اقدام به ثبت درخواست ارزیابی موضوع کنید تا متخصصین و همکاران محترم بتونن بهتر به شما کمک کنند
اگر در متن قرارداد بیع تصریحی نسبت به کاربری زمین مقابل به عمل آمده و به عبارت دیگر کاربری زمین مقابل جزء شروط بیع باشد امکان فسخ بیع برای شما وجود دارد در غیر اینصورت نمیتوانید ادعایی در این خصوص داشته باشید .
با سلام
یقینا قرارداد جنابعالی باید بررسی شود توضیحا اینکه چنانچه شرط مندرج در قرارداد از شروط بنایی باشد و قراداد بر اساس آن تنظیم گردیده باشد امکان فسخ برای شما خواهد بود .
سلام واحترام
شما می توانید به استناد حق فسخ معامله را فسخ کنید
