مالک بعد از ۱۲ روز زنگ زده میگه من منصرف شدم و میخوام فسخ کنم قرارداد را، الان بنده چیکار باید بکنم؟
با سلام،
بنده در تاریخ ۱۹ ۰۹ ۹۸ منزلی را رهن کامل کردم به مبلغ ۶۰ م تومان که خود صاحب خانه مینشست ، در موقع قرارداد در بنگاه املاک همزمان با عقد قرارداد مبلغ ۳۰ م تومان چک رمزدار به مالک تحویل دادم جهت بیعانه و برای جایی خودشون که قرار بود برن تهران خونه رهن کنن، و مابقی مبلغ و موقع تخلیه قرار شد بدم به مالک که ۱۵ ۰۹ ۹۸ زمان تخلیه است.
حال مالک بعد از ۱۲ روز زنگ زده میگه من منصرف شدم و میخوام فسخ کنم قرارداد و.
الان بنده چیکار باید بکنم؟
علاوه بر پول کمیسیون که بایدن بدن به بنده، من ۱_میتونم خسارت ۳۰ میلیون پولی که دستشون بوده رو هم بگیرم؟
۲_ایا موقع تحویل مبلغ ودیعه ۳۰ م به بنده باید قرارداد و فسخ کنم یا اینکه میتونم فسخ نکنم بگم تا خسارت سود ۳۰ میلیون پولی که دستتون بوده رو ندین من فسخ نمیکنم.
الان تو بانک میذاشتم ۱۵ روز ۳۰۰ هزار تومن سود میدادن بهم.
لطفا کامل راهنمایی کنید. نصفه کاره فقط در حد فسخ توضیح ندین. با تشکر
مالک بدون رضایت شما حق برهم زدن قرارداد را ندارد و برهم خوردن آن منوط به توافق طرفین است. در خصوص دریافت خسارت، برخی وکلا معتقدند برای جلب رضایت شما باید خسارت مدنظرتان را بدهند و برخی دیگر مطالبه سود پول در این مدت کوتاه را ممکن یا به صرفه نمیدانند و تنها بازپسگیری کمیسیون را قابل مطالبه میدانند.
این قاعده کلی است و توافق نهایی بر سر انحلال اجاره، به شرایط قرارداد و رضایت شما برای اقاله بستگی دارد.
