مالکین حاضر به انتقال، فروش و یا هرگونه مصالحه نیستند؛ بهترین راه حل چیست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

۵/۲۵ دانگ از ۶ دانگ زمینی متعلق به من میباشد که در آن اقدام به ساخت یک باب ساختمان نموده ام .که در حال حاضر دارای پایان کار از شهرداری میباشد مالکین ۷۵/. دانگ باقیمانده حاضر به انتقال، فروش ویا هرگونه مصالحه نیستند راهنمایی بفرمایید بهترین راه حل جیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای حل مشکل، باید ابتدا از اداره ثبت تقاضای افراز ملک کنید و در صورت صدور گواهی عدم افراز، با مراجعه به دادگاه دستور فروش ملک مشاع را بگیرید تا در مزایده سهم شرکا را بخرید.

این مسیر کلی است، اما وضعیت ثبتی و تصمیم اداره ثبت در مورد امکان تفکیک ملک می‌تواند روال را تغییر دهد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا اداره ثبت ملک را غیرقابل‌افراز تشخیص می‌دهد؟

اگر اداره ثبت ملک را قابل تفکیک نداند، گواهی عدم افراز صادر می‌شود که شرط اصلی برای طرح دادخواست دستور فروش در دادگاه است.

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۵۸۸) · ۱٬۲۵۲ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مراحل الزام به فروش و خرید سهم شریک مشاع

در ابتدا باید درخواست افراز ملک را به اداره ثبت مربوطه ارائه دهید. چنانچه اداره ثبت ملک را غیرقابل تفکیک و افراز تشخیص دهد، گواهی عدم افراز برای شما صادر می‌نماید. با دریافت این گواهی می‌توانید دادخواست تقاضای دستور فروش ملک مشاع را در دادگاه مطرح کنید. پس از صدور دستور فروش و ارزیابی ملک توسط کارشناس، در مرحله مزایده اجرای احکام می‌توانید سهم شریک خود را خریداری نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
مشاوره حقوقی فروش ملک مشاعی
مالکین حاضر به انتقال، فروش و یا هرگونه مصالحه نیستند؛ بهترین راه حل چیست؟

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۵۲ مشاوره موفق

تنها راه این است که از اداره ثبت درخواست افراز ملک را بنمایید . در صورتیکه اداره ثبت ملک را قابل تفکیک نداند گواهی عدم افراز را صادر کرده و شما میتوانید با استناد به گواهی مذکور دادخواست تقاضای دستور فروش را تقدیم نمایید تا دادگاه دستور فروش ملک را صادر کند . سپس در اجرای احکام میتوانید در مزایده سهم شرکایتان را خریداری کنید .

حسن آرین پور

۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

از اداره ثبت درخواست افراز ملک را بنمایید . در صورتیکه اداره ثبت ملک را قابل تفکیک نداند گواهی عدم افراز را صادر کرده و شما میتوانید با استناد به گواهی مذکور دادخواست تقاضای دستور فروش را تقدیم نمایید تا دادگاه دستور فروش ملک را صادر کند . سپس در اجرای احکام میتوانید در مزایده سهم شرکایتان را خریداری کنید .