بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

لطفا راهنمایی کنید که چطور از طریق قانونی مسیر فروش زمین را انجام دهم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

باسلام یک قطعه زمین که به صورت واگذاری از مسکن و شهرسازی دریافت شده ولی آن فرد فوت شده و ۵ وارث او زمین را وکالتی فروخته بودند.من در سال ۸۴ آن را وکالتی گرفتم و توان ساخت نداشتم.الان هم که برای سند آن اقدام کردم گفته اند که باید اول بسازی ولی از آنجا که دونفر از افرادی که وکالت اولیه را داده اند فوت کرده اند،نهایتا من برای سند باید رضایت همه وراث جدید را هم بگیرم! ممکن است آنها رضایت ندهند و هم از زمین و هم از ساختمان ضرر کنم. وکالتی هم بفروشم که زیر قیمت میخرند و این مشکل رفع نخواهد شد.با توجه به اینکه آنها را نمیشناسم و تعداد وراث زیاد خواهند شد کار راحتی نخواهد بود
ممنون از شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
خدیجه طالبی

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام
وکالت فقط نسبت به سهم موکلینی که فوت کرده اند باطل شده ( و نه همه آنها )
و در کنار وکالتنامه حتما مبایعه نامه ای هم تنظیم شده است . که با فوت فروشندگان خللی به ان وارد نمی آید.
چون قطعه واگذاری مسکن و شهرسازی است احتمالا اصلا به اسم مورث موکلین نیست و ابتدا باید سند به نام مورث موکین ( فروشندگان) صادر شود
اگر سند به نام مورث صادر شده ، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بر علیه موکلین ( فروشندگان در قید حیات ) و وراث موکلین متوفی( ورثه فروشندگان متوفی) تنظیم و به دادگاه تقدیم کنید .
در صورت صدور رای به نفع تان ، دادگاه به یکی از دفاتر رسمی اسناد دستور تنظیم سند به نام شما را می دهد و نماینده ای برای امضاء می فرستد . پس تعداد وراث هم مهم نیست.( ولی چون وکالت نسبت به سهم ورثه ای که در قید حیات هستند معتبر است ممکن است دعوی نسبت به آنها رد شود)

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

با سلام.اگر به صورت واگذاری از سازمان مسکن و شهرسازی باشد نام شما باید در دفتر ان سازمان یا تعاونی ثبت شده باشد. اکثر چنین مشکلاتی را با دفتر تعاونی های مربوطه حل میشود . در غیر اینصورت در صورت داشتن دست خطی یا مبایعه نامه از ایشان قبل از گرفتن وکالت نامه میتوانید به ان استناد کنید .برای اگاهی بیشتر نیاز به مشاوره دارید با یک کارشناس حقوقی مشورت کنید .

صلاح الدین عالمی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰۰ مشاوره موفق

با سلام و احترام با فوت یکی از طرفین وکالت وکالت باطل و از بین می رود و شما اشاره کردید که زمین را خریده اید و مبایعه نامه تنظیم شده است در این صورت نیازی به مراجعه به وراث نیست ولی چون سوال شما واضح نبود و منظورتون از وکالت یعنی خرید وفروش هست یا فقط وکالت نامه معین نشده است بهتر است با مدارک خود حضورا به وکیل مراجعه نمایید تا بیشتر راهنمایی شوید موفق و پیروز باشید _ با احترام صلاح الدین عالمی

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۴ مشاوره موفق

با سلام
در صورت داشتن مبایعه نامه یا حتی دست نوشته ای مبنی بر فروشنامه ، حتی با فوت فروشنده نیز وکالت که باطل میشود خریدار میتواند احقاق حق نماید

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمدتقی صادقی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با درود..
در حال حاضر وکالت شما با فوت فروشنده باطل گردیده و در اینخصوص لازمست که رضایت ورثه را کسب نموده و یا اقدام به تنظیم مبایعه نامه جدید در اینخصوص با وراث بمایید...

زهرا خاکی نهاد ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

درود
با فوت وکالت از بین می رود اما چنانچه شما یک مدرک مثلا مبایعه نامه یا سند معتبری که حد اقل دو نفر ریر آن را امضا کرده باشند ارائه دهید می توانید کارتان را پیش ببرید . بهتر است از یک وکیل کمک بگیرید

محسن اسدالهی
محسن اسدالهی
۶ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۲۱۷ مشاوره موفق

وکالت با فوت از بین میرود و لازم است رضایت و توافق ورثه را با تنظیم مبایعه نامه یا توافقنامه کسب نمایید.

حسین عزیزی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۲۴ مشاوره موفق

درود
وکالت به تنهایی با فوت یکی از طرفین باطل می شود
لذا درصورت وجود مبایعه نامه و یا قرارداد دیگری مشکلی پیش نخواهد آمد

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

در صورت وجود مبایعه نامه چندان مشگلی نخواهی داشت از یک وکیل متخصص کمک بگیر کارتو پیگیری کنه

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

با توجه به فوت متوفی وکالت باطل است لذا در صورتی که وراث رضایت داشته باشند فروش امکان پذیر خواهد بود

فریبا محمد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۴ مشاوره موفق

وکالت با فوت از بین میرود مگر اینکه مبایعه‌نامه داشته باشید

علی موحدی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۹ مشاوره موفق

با سلام
وکالت با فوت از بین میرود و شما باید رضایت و توافق وراث را داشته باشید

فهیمه صیاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
وکالت شما با فوت باطل شده است

۲۲۱ وکیل متخصص فروش ملک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید