خدمات
بنیاد وکلا

لزوم پرداخت مجدد مالیات بر ارث در صورت فوت برخی از وراث پیش از انتقال ملک

پرسیده شده ۱۴ ساعت پیش۹ پاسخ ثبت شده

در سال ۱۳۹۱ مالیات بر ارث ملک پدری توسط وراث پرداخت شد، اما تا کنون هیچ‌گونه نقل و انتقالی در اداره ثبت صورت نگرفته است. در حال حاضر وراث قصد فروش ملک را دارند، اما دو نفر از وراث اولیه فوت کرده‌اند. آیا برای سهم‌الارث افراد فوت‌شده مجدداً باید مالیات بر ارث پرداخت شود یا همان گواهی پرداخت مالیات سال ۱۳۹۱ کفایت می‌کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

گواهی پرداخت سال ۱۳۹۱ فقط مربوط به ارث پدر است و برای سهم دو وارث فوت‌شده باید مالیات بر ارث جدید پرداخت شود. این مالیاتِ مجدد تنها شامل سهم همان افراد فوت‌شده است و به کل ملک تعلق نمی‌گیرد.

این قاعده برای تمام موارد فوت متوالی وراث صدق می‌کند، اما قطعی و کامل بودن مفاصاحساب قبلی روند پرونده شما را تعیین می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم پرداخت مالیات ارث برای سهم وراث فوت‌شده

با فوت هر یک از وراث اولیه، سهم‌الارث او به وراث خودش منتقل می‌شود و این انتقال، یک ارث جدید به حساب می‌آید. بنابراین گواهی پرداخت سال ۱۳۹۱ برای سهم افراد فوت‌شده کافی نیست و باید برای سهم آن‌ها مالیات بر ارث جداگانه پرداخت شود. این مالیات جدید فقط به میزان سهم همان دو نفر تعلق می‌گیرد و نیازی به پرداخت مجدد مالیات برای کل ملک یا سهم وراث زنده نیست. اداره ثبت برای انجام معامله و انتقال ملک، مفاصاحساب مالیاتی تمام مالکان فعلی از جمله وراث افراد فوت‌شده را مطالبه خواهد کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶ نظر)

اگر مالیات بر ارث پدر در سال ۱۳۹۱ کامل پرداخت و مفاصاحساب قطعی برای همه وراث صادر شده باشد گواهی سال ۱۳۹۱ برای سهم وراث زنده کافی است
برای سهم دو وارث فوت‌شده انتقال جدید به وراث آن‌ها رخ می‌دهد و مالیات بر ارث جدید فقط به همان سهم‌ها تعلق می‌گیرد نه به کل ملک
اگر پرداخت سال ۱۳۹۱ ناقص یا قطعی نبوده ابتدا باید مالیات اولیه تسویه شود سپس برای سهم وراث فوت‌شده پرونده مالیاتی جدید تشکیل شود
برای فروش ملک اداره ثبت به مفاصاحساب مالیاتی همه مالکان فعلی شامل وراث وراث فوت‌شده نیاز دارد
برای تعیین تکلیف دقیق با گواهی پرداخت و انحصار وراثت به اداره امور مالیاتی مراجعه کنید

ابراهیم باقریان خوزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۸ نظر)

بله، بنظر می رسد برای سهم دو وارث فوت‌شده باید مجدداً مالیات بر ارث پرداخت شود.
زیرا با فوت هر یک از وراث، سهمی که از پدر به ارث برده‌اند، به وراث خودشان منتقل می‌شود و این انتقال، ارث جداگانه‌ای محسوب می‌شود.
بنابراین گواهی پرداخت مالیات سال ۱۳۹۱ مربوط به ارث پدربزرگ است و لزوماً مالیات ارثِ وراث فوت‌شده را پوشش نمی‌دهد

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

خیر، برای سهم‌الارث وراث فوت‌شده که خودشان قبلاً مالیات بر ارث را پرداخت کرده‌اند، پرداخت مجدد مالیات بر ارث لازم نیست و همان گواهی پرداخت سال ۱۳۹۱ کفایت می‌کند؛ اما برای انتقال سهم آن‌ها به وراث جدید (وراث دوم) باید گواهی انحصار وراثت و در صورت لزوم گواهی مالیات بر ارث مربوط به همان مرحله ارائه شود.

نسیم روشنفکر

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۰ نظر)

چون دو وارث طبقه اول فوت شده و ارث آنها به طبقه دوم رسیده باید ۲ برابر طبقه اول مالیات پرداخت کنند یعتی ۱۵ درصد

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۹ نظر)

سلام وقت بخیر بله برای دو وارث فوت شده نیز باید مالیات بر ارث پرداخت شود و گواهی سال 91به تنهایی معتبر نیست

الهه دریائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

مالیات سهم‌الارث پدر، در صورت پرداخت کامل در سال ۱۳۹۱، مجدداً پرداخت نمی‌شود؛ اما سهم دو وارثی که بعداً فوت کرده‌اند، مشمول مالیات بر ارث جداگانه بر اساس تاریخ فوت خودشان است.

فاطمه زهرا رحیمی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

مالیات بر ارث ملک بابت فوت مورث اولیه، با پرداخت در سال ۱۳۹۱ مجدداً تعلق نمی‌گیرد؛ اما سهم دو وارثی که بعداً فوت کرده‌اند، مشمول مالیات بر ارث مستقل است.( مواد ۱۷ و ۳۴ قانون مالیات‌های مستقیم.)

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۱ نظر)

سلام وقت بخیر بله برای آن دونفر نیز باید گواهی مالیات بر ارث دریافت گردد گواهی سال 91به تنهایی این دو مورد را پوشش نخواهد داد

محمد غلام حسینی نظری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۵ نظر)

با سلام
با توجه به اینکه مالیات بر ارث قبلا پرداخت شده است نیازی به پرداخت مجدد آن نیست ولی وراث مورثین فوت شده باید انحصار وراثت بگیرند ودر صورت لزوم برای سهم الارث جدید خود مالیات پرداخت کنند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

ابراهیم باقریان خوزانی

مشاوره از ۴۹۹٬۰۰۰ تومان